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第1篇 綠景物業電梯維修工崗位職責
物業電梯維修工崗位職責
一.工作內容:
在主管的領導下,負責垂直電梯和其他登高或起重設備的日常巡視、檢查和維修保養工作,協助電梯維保單位做好電梯的例行維保工作,確保設備處于良好狀態,遇電梯故障應在部門經理、主管的指揮下,按應急預案處理。
二.工作要求:
1.熟悉垂直電梯、登高設備等工作原理、性能、各主要部件的位置,認真鉆研業務技術以及相關技能,不斷提高業務技術和工作技能。
2.服從安排,嚴格按巡視制度對垂直電梯和其他登高起重設備進行巡視、檢查、維修,并做好電梯保養、維修專項記錄。
3.積極配合督查專業維保單位對垂直電梯、登高、起重設備的例行保養工作。保養修理時應有明顯標志,影響客人上下的,應提前告示。
4.遇電梯故障等緊急事故應及時報告部門經理,同時立即通知專業電梯維保公司,按應急預案處理,確保客人的安全。
5.做好電梯機房的防火、防水、防小動物侵入的'三防'工作。嚴格遵守機房出入許可登記制度,保持機房設備、井坑、門框內外沿的整潔。
6.掌握各類照明、動力供配電系統及所有設備電氣控制的一般原理及維修技術、安全操作規程,配合其他維修人員完成強電方面的報修。
7.遵守各項規章制度,服從工作安排,每天負責對消防系統、ba系統、監控系統、門禁系統、通信系統、閉路電視系統及音響廣播、電視會議系統等各設備進行保養,點檢,發現問題及時維修,并做好相應記錄,填寫值班日志,確保各系統設備的正常運行。
8.發揚團隊合作精神,主動認真地做好其他人員登高、帶電等作業的監護、配合工作。
9.認真完成上級交辦的其它工作任務。
第2篇 物業電梯維修工崗位職責
物業項目電梯維修工崗位職責
1、工作范圍:項目內電梯的維護保養。
2、工作要求:
(1)嚴格遵守公司的規章制度,上班時間佩戴好工作標志。
(2)嚴禁在禁煙場所吸煙,嚴禁酒后上班及上班時間做私活。
(3)嚴格按安排的班次準時上班,上班期間不得擅自離崗、串崗。
(4)嚴格按公司規定的時間定時開梯、收梯、開啟和切斷電源,確保電梯正常安全運行。
(5)按規定進行設備的日常維護、保養(含井道、底坑、機房定時清潔)及時排除設備故障隱患,當班發生的故障應及時排除,并做好修理記錄。
(6)隨時巡視設備運行情況,發現異常情況及時罅處理,對發現違反電梯的操作規范行為有權及時制止。
(7)嚴禁閑雜人員進入機房,未經公司同意,謝絕外來人員參觀。
(8)住戶在規定范圍、規定時間外用梯,必須請示公司同意,嚴禁私自運貨。
(9)認真做好交接班記錄、電梯轎廂外觀損傷記錄、維護及保養記錄。
(10)遇緊急情況時,保持冷靜,采取應急措施,確保乘客安全,確保設備完好,并及時報告有關人員處理。
(11)在和用戶工作交往中應熱情禮貌,虛心聽取用戶的意見,改進工作。
(12)服從管理,完成主管人員交與的其他工作任務。
第3篇 z小區物業電梯維修工崗位職責
小區物業電梯維修工崗位職責
在工程維修部主管領導下,對小區樓宇電梯進行維修養護管理,確保其正常運行和完好。其職責如下:
1、電梯維修工必須充分了解掌握電梯性能。
2、嚴格按相關規定及運行使用、使用情況,電梯管理標準作業規程,運行管理規程,維護保養規程,安全管理制度等各項規章管理制度,對電梯進行管理,維持正常運行和使用。
3、電梯維修工必須持證上崗,并嚴格遵守電梯維護保養的安全操作相關法規。
4、愛護工具,合理使用工具。
5、遵守維修服務規范,服務周到,態度熱情。
6、當電梯交專業公司養護時,應按國家規定和維保合同對維保單位進行監督、檢查、并進行必要的協助配合;對維保單位電梯維保質量進行檢驗,以確保電梯正常運行。
7、電梯發生故障或困人事故時,應及時聯系維保單位按規程在規定時間內趕到現場進行存放處置。當維保單位確因特殊情況不能及時到場時,應立即前往現場應急處置事故。
8、督促維保公司確保機房設備設施良好的清潔狀態。
9、重大事項及時報告相關領導。
10、完成領導交辦的其他工作。
第4篇 金融城物業電梯維修工崗位職責
金融中心管理處電梯維修工崗位職責
1、做好各種維修信息的反饋。
2、對日常工作進行自檢和互檢,做好標識。
3、電梯維修工必須準點上下班,堅守工作崗位,按規定著裝并佩帶工作牌,儀表端莊,精神飽滿,實行24小時值班制,隨叫隨到,熱情為業主排憂解難。
4、自覺遵守公司制訂的各項規章制度,工作時思想集中不閑聊、不抽煙,不做與工作無關的事情,嚴禁酒后上崗。
5、熟練掌握電梯的基本原理,能看懂電梯的原理圖,熟悉電梯內部構造,積極配合電梯公司做好電梯的維修保養工作,搞好電梯的年檢年審。
6、持證上崗,每天負責對電梯、對講機、電梯機房進行清掃、保養、巡視檢查,嚴格執行電梯定期保養制度,做好維修保養記錄備查,并保管好鑰匙。
7、維修保養電梯時在一樓轎門或扶梯口掛停用牌,嚴禁違章操作,保障檢修安全,電梯在運行中發生停機故障,要迅速趕到現場,全力以赴搶修設備,減低對業主的影響。
8、工作中認真負責,精益求精,努力提高維修保養水平,確保所管設備正常運轉。如發現電梯運行過程中的異常現象,及時查明原因,報上級盡快解決。
9、值班時必須嚴格交接班制度,修舊利廢,節能降耗,維修中不浪費材料,努力降低維修成本。
10、認真做好各種記錄,完成上級交辦的其它工作。
