物業維修人員崗位職責和任職條件（10篇范文）

第1篇 物業維修人員崗位職責和任職條件

職位概述

物業維修人員主要負責搞好本物業區域內的維修服務工作，保持物業區域內的公共設施的正常運轉和物業的正常使用。

物業維修人員崗位職責

1.負責本物業區域維修工作，為業主提供維修服務；

2.對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；

3.負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理；

4.負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；

5.負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；

6.履行24小時應急搶修職責。

物業維修人員任職條件

（1）技能和素質

1.熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；

2.持有技術證書，熟悉掌握相應的專業知識和專業技能；

3.具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

4.有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業；

5.有水、電、采暖、門窗、園區內基礎設施等物業維修相關經驗；

6.較好的技術和較強的工作能力。

（2）職位的工作經驗人群比例

0-2年：45%

3-5年：39%

6-7年：11%

8-10年：8%

物業維修人員職業發展方向

物業維修 - 高級維修工 - 維修主管

物業維修人員薪資行情（元/月）

：3361

一年以上：3374

二年以上：3848

三年以上：5136

五年以上：6613

八年以上：7456

十年以上：8086

（數據來自網絡，僅供參考）

物業維修人員找工作可登陸獵頭網投遞求職簡歷。

第2篇 物業工程維修人員崗位職責3

物業工程維修人員崗位職責(三)

1、執行公司決定,服從管理、遵守紀律,樹立良好的服務意識;

2、熟悉物業轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向;

3、嚴格遵守服務內容與服務標準,及時受理業主提出的各種報修;

4、積極為業主提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規范,無投訴;

5、工作時間按規定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的發生;

6、工作完畢及時清理施工現場雜物,服務過程須請業主簽字認可;

7、愛護工具,杜絕浪費,按規定領用工具和維修材料。

8、負責對共用部位設施的巡視和保養。

9、按月做好報修、維修記錄的匯總和材料采購的計劃編制。

第3篇 zx小區物業維修人員電工崗位職責

小區物業維修人員(電工)崗位職責

1、執行管理處決定,服從管理、遵守紀律,樹立良好的服務意識。

2、熟悉物業轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向。

3、負責對小區內供電設備、線路的保養、維修,公共部位照明設施的維修工作。

3、嚴格遵守服務內容與服務標準,對住戶的報修要求承諾及時修理

4、積極為住戶提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規范,無投訴。

5、工作時間按規定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的發生。工作前在維修范圍內擺放適當的警告牌,完工后立即將警告牌撤離現場。

6、工作完畢及時清理施工現場雜物,并請住戶在維修單上簽字。

7、發現重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應的措施。

8、遇停電、斷電、短路等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關單位(個人)發出通知。

9、負責對共用部位設施的巡視和保養,并做好相關的維護和保養記錄。

10、愛護工具,杜絕浪費,按規定領用工具和維修材料。

11、完成上級交辦的其他任務。

第4篇 物業工程維修人員崗位職責

物業工程、維修人員崗位職責

1目的

通過明確工程、維修人員崗位職責,做到各盡其職、各負其責,使管理制度化、工作標準化。

2范圍

適用于品質部及管理處工程維修人員。

3職責

3.1品質部負責監督檢查各管理處工程部人員職責履行情況;

3.2管理處工程主管負責制定本部門工程維修人員的崗位職責,進行工作安排、職責分工及監督檢查,并做好職責的溝通工作。

4工作程序

4.1品質部工程主管

4.1.1負責制定并完善工程管理類體系文件,并負責該類體系文件的指導實施及改進;

4.1.2負責公司各管理處工程部工作的監督、檢查及技術指導和培訓工作;

4.1.3負責組織制定設備設施維護保養計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,設備更新計劃;并監督實施;

4.1.4負責對工程及設備管理外委單位進行選定、評審;

4.1.5收集、整理、編輯工程及設備管理中代表性案例,并組織討論,分析總結,促進工作質量的提高。

4.2管理處工程主管職責

4.2.1對管理處主任負責,全面負責工程及設備的管理工作,合理安排本部門員工工作;

4.2.2根據設備設施實際情況,制定人員編制和能耗、物耗計劃,并進行能耗、物耗控制,降低運行及維修成本;合理配置人員及工具,工具領用應登記造冊;

4.2.3負責裝修管理和空置房管理工作;

4.2.4負責設備設施的運行及維護保養工作并組織大、中修及工程改造;

4.2.5加強與業主(住戶)的溝通和聯系,做好客戶投訴的解釋、處理工作;

4.2.6同供電、供水和供氣等相關職能部門保持良好的關系,并配合其工作;

4.2.7組織員工培訓,不斷提高下屬員工的服務意識、安全意識和專業技能;防止出現人身設備安全事故;

4.2.8根據設備操作手則,編制管理區域內的設備的操作安全規程,并由管理處主任審核、品質部批準后的操作安全規程上墻。

4.2.9負責監視測量設備的檢定或準工作;

4.2.10堅持'養護重于維修'的原則,督促下屬進行有計劃的設備設施維護保養工作。

4.3維修人員職責

4.3.1負責公共設施、設備的檢查、維護、保養、檢修工作;

4.3.2作好設備運行記錄及巡檢記錄;

4.3.3協助工程主管巡視裝修;

4.3.4及時處理報修工作;

4.3.5完成水電氣抄表工作;

4.3.6為業主(住戶)提供有償維修服務。

5相關文件

6質量記錄

附加說明:

本文件起草人:

本文件修改人:

本文件審核人:

本文件批準人:

第5篇 小區物業維修人員崗位職責13

小區物業維修人員崗位職責(十三)

維修人員在維修部部長領導下工作并對其負責,業務技術方面接受維修技術負責人的指導,其主要職責:

1、熟悉了解小區平面布置圖以及供電、供水、供氣、公用水電設備設施,排水系統和控制節點。

2、24小時輪流值班,接受維修任務后必須在30分鐘內趕赴現場處理。

3、嚴格領用維修材料,嚴禁公物私用。

4、在維修過程中,嚴禁收受業主現金或禮物。

5、維修工實行派工單作業制度,并實行業主簽字,同時負責維修質量回訪。

6、嚴格交接班制度,作好值班記錄。

7、完成領導交辦的其它工作。

第6篇 物業維修人員崗位職責工作內容

物業維修人員職位要求

1.持有效電工操作證

2.能吃苦耐勞,具有團隊協作精神

物業維修人員崗位職責/工作內容

1.保證小區公共區域及大廈內設施設備正常運行

2.個人分管設施設備的巡視和保養維護

3.檢查(驗收)設備的運行情況,報告運行故障和報修結果,及時處理客戶報修

第7篇 xz物業園區維修人員崗位職責

物業園區維修人員崗位職責:

1.熟悉物業轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向。

2.負責對園區內供水、供電設備、線路的保養、維修,公共部位照明設施的維修工作。

3.嚴格遵守服務內容與服務標準,對住戶的報修要求承諾及時修理

4.積極為住戶提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規范,無投訴。

5.工作時間按規定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的發生。工作前在維修范圍內擺放適當的警告牌,完工后立即將警告牌撤離現場。

6.工作完畢及時清理施工現場雜物,并請住戶在維修單上簽字。

7.發現重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應的措施。

8.遇停水、停電、等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關單位(個人)發出通知。

9.負責對共用部位設施的巡視和保養,并做好相關的維護和保養記錄。

10.愛護工具,杜絕浪費,按規定領用工具和維修材料。

11.完成上級交辦的其他任務。

第8篇 物業維修人員崗位職責3

物業維修人員崗位職責(三)

一.工作目標設備維修、維護

二.工作關系:1.直接上級:分管經理

三.主要責任:

1.掌握物業管理的有關知識,樹立為業主服務的指導思想。

2.熟悉配套設施,設備的種類、分布,熟悉供水、供電、供暖、消防等系統、管道、線路的分布走向和控制位置。以及設備的功能和使用狀況,并及時作好維修、保養。

3.每天要巡查公共設施、設備、儀表的運行情況,認真做好各項檢查運行記錄,發現問題或隱患情況及時處理,處理及時率100%。

4.及時滿足住戶的維修要求,接到報修通知10分鐘內趕往處理,急修不過夜,小修小補隨時報告隨時維修,維修是要負責任,不能造成返工窩工。

5.上門維修應對業主熱情,服務周到,要按規定收取維修費并及時上交財務,開具收據,不得向業主索要小費或其他物品。

6.嚴格遵守維修派工單使用規定,按要求對已修項目進行回訪。

7.發生停電、停水、火警或其他事故,應及時到場,并迅速查明原因,采取應急措施。

8.定期對消防器材進行檢修保養、更換藥粉,保證消防報警系統隨時可以啟用。

9.積極參加管理處組織的各項義務活動和物業管理專業知識的培訓,努力提高自己的維修技能。

10.按時上下班,堅守崗位,夜間輪流值班,并做好交接工作。

11.保持各系統設備和設備間得衛生,不得違章指揮和違章操作。

12.完成領導臨時交給的其它任務。

第9篇 物業維修人員崗位職責4

物業維修人員崗位職責(四)

1、執行公司決定,服從管理、遵守紀律,樹立良好的服務意識;

2、熟悉物業轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向;

3、嚴格遵守服務內容與服務標準,及時受理業主提出的各種報修;

4、積極為業主提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規范,無投訴;

5、工作時間按規定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的發生;

6、工作完畢及時清理施工現場雜物,服務過程須請業主簽字認可;

7、愛護工具,杜絕浪費,按規定領用工具和維修材料。

8、負責對共用部位設施的巡視和保養。

9、按月做好報修、維修記錄的匯總和材料采購的計劃編制。

第10篇 物業維修人員崗位職責、要求以及未來可以發展的方向

物業維修人員是遵照集團管理制度，做好集團總部、廠區、宿舍區物業維修工作。

物業維修人員崗位職責

1.負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；

2.為業主提供有償維修服務；

3.負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；

4.負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理；

5.負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；

6.負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；

7.履行24小時應急搶修職責。

物業維修人員崗位要求

1.熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；

2.持有技術證書，熟悉掌握相應的專業知識和專業技能；

3.具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

4.有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業；

5.有水、電、采暖、門窗、園區內基礎設施等物業維修相關經驗；

6.較好的技術和較強的工作能力。

物業維修人員發展方向

物業維修→高級維修工→維修主管