第1篇 物業工程主管國潤物業崗位職責職位要求
任職資格：
1.工程管理、機電一體化、電器自動化等相關專業大專以上文化程度，取得相關上崗證書；
2.具有水電、管網、土建等專業知識。熟悉業務流程，主動積極開展工作；
2.從事相關管理工作三年以上，具有相應資質。
崗位職責：
1.負責建立健全房屋及設備的管理制度，做到分類清楚、序列整齊、內容完整、手續齊全、保管良好；
2.熟悉轄區內設備設施的種類、分布和安全要求，掌握各系統管線的分布、走向、位置和使用狀況；
3.組織制定所屬各崗位責任及操作規程，督促檢查下屬嚴格執行崗位責任制、操作規程及設備檢修保養制度；
4.負責上門維修服務質量的監督落實工作，提高業主對維修服務的滿意度。
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崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：3-5年
第2篇 物業安全秩序部主管崗位職責
物業項目安全秩序部主管崗位職責
直接上級:安全秩序部部長,對部長負責。
督導下級;安全員領班。
崗位職責:
1.協助部長做好安全員人員的業務學習和訓練,制定工作計劃和部署,制訂詳盡訓練方案。
2.了解各崗位的工作情況,及時將重要情況上報,把領導的決定和意見等指令及時部署給各位班長,做好上傳下達的工作。
3.負責監督所屬安全員的考勤。
4.負責安全秩序部的后勤工作,做好辦公和生活用品的發放及登記手續。
5.負責各種設備及消防器材的管理,建立詳盡的防火檔案。
6.主動向部長匯報部內的工作和思想情況,并能認真解決各種問題。
7.負責安全員的業務知識培訓,并定期組織考核。
8.在部長外出的情況下,可代理部長主持安全秩序部的工作。
9.完成部長交辦的其它各項任務。
第3篇 z物業中心采購供應部主管崗位職責
物業中心采購供應部主管崗位職責
1.對物業中心領導負責,全面負責采購供應部的各項工作;
2.負責建立健全本部門各項規章制度,管理秩序及工作流程,對本部門人員履職情況進行檢查考核;
3.負責主持單位所需各類保潔用品、維修零配件、員工服裝、辦公文具、會務用品等物資的采購和庫存管理工作;
4.定期會同單位財務人員與本部門共同組織清倉盤點,對庫內物資進行全面清點,對發現的問題分析原因,制定相應的整改措施,使庫內物資做到賬、物相符;
5.負責審核各部門申請購置的物資,根據急需程度,控制交貨進度,處理進料質量和數量異常的情況;
6.負責合格供應商的審核工作;
7.負責督促采購配送員將采購的物資及時辦理入庫、結算手續;
8.指導和協調本部門采購人員工作,并進行相關知識培訓、考核及獎懲;
9.負責與單位其他部門加強溝通配合,處理好采購配送過程中發生的突發問題;
10.完成領導交付的臨時性任務。
第4篇 z商業廣場物業工程部電氣主管崗位職責
商業廣場物業工程部電氣主管崗位職責
(一)負責執行公司的質量方針、目標;
(二)負責商廈內所有電器維修、電氣工程改造;
(三)負責各配電設備的安全運行、維護、保養工作;
(四)負責對商廈內各廠家,專賣店的電氣容量、施工圖紙的審核;
(五)負責解決電氣部分中出現的各種問題;
(六)負責監督施工項目的質量、進度及驗收;
(七)負責對外施工隊以及對內各樓層的協作關系。
第5篇 某別墅物業客服主管崗位職責
別墅物業客服主管崗位職責
1、以身作則,調動員工積極性,保質、保量地完成各項工作。
2、加強業務學習,提高能力,促使各部門工作實施標準化、科學化、現代化,有權向公司領導提出創新改革的意見和建議。
3、協助經理草擬各類文稿,審核工作,有權檢查、督促崗位責任制在操作層的執行情況,及時發現問題,提出整改意見。并協助經理完善各項規則制度。
4、收集有價值的物業信息,為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策,對外積極開展公司新業務。
5、協調本部門與各部門的關系,合理調配人力和物力資源。
6、對本部門員工進行培訓和考核工作,不斷提高員工的業務水平和服務質量。
7、加強與各部門的聯系和溝通,協調各部門工作運作和人際關系。
8、組織開展交接驗收、入伙管理、二次裝修以及小區日常管理等相關工作。
9、查看客服人員的各項工作記錄表,發現問題及時處理,并做好各項處理結果的評定工作。呈交每個月工作計劃和總結。定期召開部門例會,不斷的總結和改進工作。
10、完成經理交辦的各項任務。
第6篇 物業公司品質部主管崗位職責13
物業公司品質部主管崗位職責(十三)
1、協助部門經理完成公司iso9001:2000;iso14001:1996管理體系的貫標工作;
2、協助部門經理對公司物業管理理念進行全面的實施,在體系運行過程中進行監督、檢查、協調,保障本部門職責目標的實現;
3、協助部門經理確保各項工作符合公司體系文件和各項管理制度的要求;
4、協助部門經理工作確保內部審核能公正、公平、有效、持續的開展;
5、協助部門經理監督和指導品質管理組每年兩次顧客意見調查活動和每季度顧客信息分析活動;
6、負責公司和公司承接項目的有關企業形象的各類廣告宣傳資料、業務用品、標識牌等的策劃設計和制作跟蹤、監督。
7、負責物業公司物業項目前期介入。
8、從本專業經驗,提供相關專業合理化建議。
9、完成領導交辦的其他工作。
第7篇 某物業公司保安部主管崗位職責
物業管理有限公司
保安部主管崗位職責
一、堅持貫徹、執行、落實公司及管理處各項規章制度,在管理處經理及物業管理部的領導協調下,對小區內治安、交通、車輛管理負全面的責任。
二、主持部門工作例會,合理組建保安部領導班子,建立健全各項保安工作制度,制定保安部工作計劃和工作目標。
三、熟悉小區內地形環境及主要設施設備的位置,對容易發生各類事故的場所,作出加強值勤巡邏定崗、重點保衛的方案。嚴密組織、認真監督、狠抓落實,做到保障有力,力求萬無一失。
四、本部門各項工作實施全天巡視、監督、檢查;密切注視電視監控系統運作狀態,對突發事件做到快速反應、及時處理;并組織對較大案件的調查處理工作,重大問題應立即向上級報告。
五、切實做好下屬員工不安定因素的思想工作,并及時將其化解,增強員工責任感、使命感、使之與公司的管理始終一致。
六、負責對本部人員進行業務知識、技勤技能、工作方法的傳授、指導和常規訓練,積極組織開展安全法紀教育。
七、經常檢查本部門人員履歷職責,遵紀守法、學習、生活等情況,及時發現和處理問題。
八、監督考察本部門各崗位人員的工作表現,處理有關保安工作方面的投訴。
九、負責完成上級下達的其它工作任務。
第8篇 綠景物業工程維修主管崗位職責
物業工程維修主管崗位職責
一.工作內容:
協助部門經理做好年度各項工作計劃、維保計劃、培訓計劃等;協助制定和完善工程各類管理文件、技術文件;負責對部門員工進行相關專業的培訓;在部門經理的領導下,負責變配電室、水泵房、中央空調主機房、通風(防排煙)機房、燃氣鍋爐房等及其設備的日常運行、巡視檢查、一般故障排除和清潔保養工作,使設備在運行過程中始終保持良好的技術狀態;督促運行組員工安全、優質、高效地完成各項工作。
二.工作要求:
1.編制各種設備的日常保養計劃、材料計劃、具體內容和要求,報部門經理審批,并負責(經批準)計劃的落實和實施,并檢查計劃的完成情況和質量情況。每月提交計劃的完成情況和質量情況于部門經理審核。
2.配合部門經理完善大樓(大廈)內變配電、給水、中央空調、ba等系統的管理制度、保養制度、操作規程、工作標準、巡查表格及應急措施等報經理批準實行。
3.負責配合工程內勤做好生活給排水、消防水系統、空調系統、通風防排煙系統及燃氣鍋爐等設備圖紙、操作說明等技術資料的建立、修正和歸檔工作,建立以上設備臺帳。隨時檢查所分管設備的使用、維護和保養情況,并負責解決有關技術問題。組織分析設備易發事故并落實預防措施,防止和減少設備事故的發生,嚴禁設備帶故障運行。
4.堅持預防為主的方針,切實做好各類機械設備的清潔潤滑;連接件緊固;易損件更換;機械設備運行噪音測試;防腐防銹及管道、容器壓力測試;減壓、恒壓閥調整;水質化驗、計量表校驗等工作;負責落實空調主機、鍋爐、送 排風機、生活水箱等設備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設備經常處于良好的運行狀態。
5.配合經理編制員工培訓計劃;負責編輯空調、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術指導文件,對員工進行專業的培訓和理論、操作考核,不斷提高員工的業務技術水平。
6.負責安排各系統日常和節假日的運行值班,合理安排運行組的各項工作,派發和落實運行保養、維修工作單;督促檢查運行保養、維修工作情況,執行服務質量回訪;對重要設備的運行故障或存在缺陷必須親臨現場組織排除。堅持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。
7.貫徹落實崗位責任制,督促下屬員工嚴格執行安全操作規程和《員工手則》。嚴肅處理各種違章、違紀行為。深入現場檢查工作和服務質量,按考核標準對本組員工實施月度、年度考核。
8.負責大樓(大廈)內變配電、給水、中央空調、ba等系統的運行數據的采集、歸檔、分析,配合部門經理完善各系統的經濟運行模式,降低能源消耗。
9.參與中央空調冷水機組、鍋爐設備、生活給水、消防水系統等的季節、年度保養;中修、大修計劃制定及實施。提出各機房及設備改善的合理化建議,并對經批準的建議實施積極跟進。
10.提出各項維修工具、材料、備品備件的儲備種類、數量及采購計劃。負責大廈各系統燃氣、用水測算及實際消耗的統計工作,提出或收集合理化建議,盡量降低設備的能耗。節約設備的維修材料,杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費現象。
11.協調好部門各專業之間的關系,負責處理業務范圍內與市政配套的主管部門的協調工作。
12.抓好班組建設,關心員工生活,提高員工的主觀能動性。帶領班組員工,按時完成上級交辦的其它任務。
第9篇 小區物業保安主管崗位職責14
小區物業保安主管崗位職責(十四)
1、保安主管在管理處主任的帶領下,負責保安工作并協助主任做好其他管理服務工作。
2、主持全隊工作,堅決執行主任命令,帶領全隊人員有良好的精神面貌,依據各自職責,認真做好安全保衛工作。
3、熟悉各崗位職責、任務、工作要求、考核標準,掌握小區保安工作的規律及特點,加強重點部位的安全防范。
4、處事公道,言行文明,對自己的缺點勇于改正,虛心接受工作建議和意見。
5、做好保安班的月工作安排。
6、經常巡視小區檢查各崗位工作情況,走訪回訪業主,堅持夜間輪流查崗,發現問題及時向管理處匯報,及時解決。
7、對新隊員做好培訓及傳帶工作,了解員工思想動態,及時做好思想教育工作,對離職人員主持辦理交接工作。
8、協助管理處做好上級交辦其他工作。
9、每月召開一次班務會,組織講評工作。
10、及時做好保安員的崗位培訓、軍事訓練及日常考核工作。
11、定期對義務消防員進行培訓,不斷提高他們的操作技能和應變能力。
12、帶領保安班配合其他管理服務工作。
第10篇 物業綜合維修主管崗位職責3
物業綜合維修主管崗位職責(三)
【管理層級關系】
直接上級:工程部經理直接下級:給排水領班、天然氣領班、空調領班
【技能要求】
1.基本素質:具備本崗位所要求的專業知識和能力、勝任本崗位的管理和技術工作、能夠使用計算機進行文字和圖表處理、具有相當的協調溝通水平。
2.自然條件:30歲以上,身體健康。
3.文化程度:大專或同等學歷。
4.工作經驗:三年以上給排水、天然氣、空調、強弱電、土建維修經驗。
5.崗位要求:具有相當的建筑、機械、電氣、給排水和能源控制等基本知識。熟悉設備管理及質量管理知識,掌握各維修工程概況。
【崗位職責】
1.貫徹工程部下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務。
2.及時準確處理客戶提出一切有關工程維修服務的事務,及時派出專業維修人員執行修復任務。
3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。
4.對維修中發現的問題,及時處理解決并做好記錄,報告工程部經理,提出防止發生嚴重問題的建議與措施。
5.每周定期統計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報工程部經理。
6.每月25日將維修內容統計匯總并報工程部經理審核。
7.建立維修回訪制度,檢查維修服務質量并進行登記。
8.檢查、掌握業主房屋改造、裝修報告執行情況。
【工作標準】
1.負責制定各項維修工作計劃。
2.協調好本部各崗位之間工作,與相關部門工作協調順利進行。
3.合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿。
4.對員工進行專業技術指導,了解掌握工程各專業的新技術、新材料、新工藝。解決維修工作中的難題。不斷提高專業維修水平。
第11篇 z物業電梯主管崗位職責
物業電梯主管崗位職責樣本
1.在公司經理和副經理的領導下開展工作,完成領導下達的各項任務。
2.負責公司接管電梯的交接驗收工作,收集有關圖紙等技術資料并交工程部文員歸檔。
3.根據實際情況,編制安全工作計劃,并對該計劃進行檢查和確認。
4.對電梯的使用、維修、保養工作進行專業性指導和檢查。
5.主持擬定電梯保養月計劃,并監督實施,做好月度工作計劃執行情況的總結并歸檔。
6.對電梯運行、使用、保養管理等進行工作回訪,做好回訪記錄并歸檔。
7.組織安排電梯的年檢申報、年檢前準備工作的落實、年檢后提出整改項目并督促完成及年檢辦證工作。
8.搞好電梯維修人員的年度培訓及考核,開展安全培訓教育。
9.制定電梯大修、中修的技術方案、可行性分析、所需的配件、材料、工具及大修時間等計劃;調動各班組力量,組織、指揮電梯大、中修項目的實施,并進行最終檢驗,并向領導提交電梯大、中修情況書面匯報。
第12篇 物業綜合類維修主管崗位職責與素質要求
物業綜合類維修主管崗位職責及素質要求
a、崗位職責
*對管理處主任負責并匯報工作;
*負責大廈公共區域照明及業戶戶內的電氣維修及安裝工作;
*負責大廈房屋本體及業戶戶內的土木工程、裝飾裝修、辦公家具、五金等維修修繕工作;
*負責完善大廈房屋本體土木工程及電氣遺留工程的整改工作;
*負責大廈內裝修工程的電氣部分圖紙審核、施工過程的質量檢查、監督及工程驗收;
*負責對下屬員工的培訓、安全教育工作及參與其績效考核、聘用工作;
*負責對本專業qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
*負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。
b、素質要求
*電氣/電子/工民建類或相關專業大學專科或以上學歷;
*具有5年以上綜合類維修、運行和安裝工作經驗;
*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內審員培訓合格證書;
*有一定的工程管理能力、組織協調能力;
*熟悉工程預決算;
*具有指導員工工作和培訓員工能力;
*持物業管理員上崗證;
*熟悉物業管理行業相關法律、法規;
*熟練使用計算機。
