高層住宅項目前期智能化設施管理維修計劃

高層住宅項目前期智能化設施管理維修計劃

高層住宅項目前期智能化設施的管理與維修計劃

一、智能化設施的管理

1.主機:外觀清潔、完整、有序無破損;接插件及聯線聯接牢固、無松脫;雙機切換性能順利無斷點;運行狀況正常,無死機、過熱等不良現象,電源穩定。

2.紅外探頭:外觀清潔、完整、有序無破損,安裝與聯接安裝牢固,聯接可靠;感應性能靈敏度高、響應特性正常;信號發送完整、無缺漏。

3.監視器:外觀及布置清潔無塵、擺放有序、散熱部位無堵塞、遮蓋;接插件及聯線聯接牢固,無接觸不良;顯示性能畫面清晰、穩定,調節旋扭靈敏。

4.攝像頭:外觀清潔、完整、無破損,無水浸、防曬;安裝與聯接安裝牢固、聯接可靠;性能感應靈敏、準確,信號傳輸穩定。

5.視頻線、控制線電源線:外觀清潔、完整、無破損,無老化;聯接牢固,無接觸不良;傳輸性能正常,無異常衰減。

二、智能化設施的維修

1.維修方式:

(1)一般性檢查維護(日檢)

(2)定期檢查維護(例檢)

a.月檢b.季檢c.年檢

(3)臨時抽樣檢查維護(臨檢)

2.維修內容:

(1)日檢:系統外觀;前端、終端、傳輸線路信號日常檢查記錄;軟件測試。

(2)例檢:系統外觀;前端、終端、傳輸線路信號傳輸階段檢查、記錄;軟件測試。

(3)臨檢:對日常維護工作、例檢工作進行督檢,對其工作成果進行測評。