某大廈管理處財務經(jīng)理崗位職責（20篇范文）

第1篇 某大廈管理處財務經(jīng)理崗位職責

大廈管理處財務經(jīng)理崗位職責

1.1建立健全各項財務管理制度,完善和監(jiān)督財務管理制度的貫徹執(zhí)行。

1.2全面負責管理處的經(jīng)濟核算工作,按照管理需要建立財務管理體系,指導、檢查、監(jiān)督屬下的工作,保證帳目記錄真實、完整、準確;審核會計報表,保證各級核算的準確性、規(guī)范化。

1.3根據(jù)管理處的時間運作情況,按月份、季度、年度編制財務預算,經(jīng)批準后認真貫徹執(zhí)行。撰寫財務報告,編制財務分析,及時向領(lǐng)導反映管理處的財產(chǎn)及資金運轉(zhuǎn)情況,提供準確的財務信息。

1.4協(xié)調(diào)與銀行及上級財務部門的合作關(guān)系。

1.5組織本部人員定期開展財務業(yè)務研討。

1.6嚴格控制費用開支,認真執(zhí)行費用報銷制度,本著勤儉節(jié)約的精神監(jiān)督審批各部門的采購及費用開支情況。

1.7統(tǒng)籌安排固定資產(chǎn)的管理以及其他財產(chǎn)的保管,注意發(fā)現(xiàn)和解決財產(chǎn)管理中存在的問題,確保財產(chǎn)物資的合理使用和安防。

1.8負責做好資產(chǎn)管理,督促出納員按照規(guī)定程序及時清理債權(quán)、債務,防止拖欠款項,搞好資金融通。

1.9參與決策、監(jiān)督管理處的資金來源與運用情況、各項指標完成情況、檢查各項制度的執(zhí)行情況。

1.10監(jiān)督、檢查物業(yè)管理各項費用的及時收繳,保證管理處資金的正常運轉(zhuǎn)。

1.11完成物業(yè)總經(jīng)理交辦的其他工作。

第2篇 大廈管理處會計崗位職責-3

大廈管理處會計崗位職責(三)

1、按月份、季度、年度編制各項財務報表、分析報告,正確計算各項收入、支出、費用和財務成果,反映管理處財務狀況,做到數(shù)字真實、準確,內(nèi)容完整清晰、附件齊全,并準時報送財務經(jīng)理審核。

2、按照財務管理各項規(guī)定建立會計帳簿并進行總分類、明細分類核算,做到帳證相符、帳表相符。如有發(fā)現(xiàn)帳簿記錄與實物款項不符,應按照有關(guān)規(guī)定處理,無權(quán)自行處理的應立即向財務經(jīng)理匯報,請求查明原因作出相關(guān)處理。

3、按日審核原始憑證、記帳憑證并按照規(guī)定定期匯總與記帳,并定期核對,保證帳帳相符、帳證相符。

4、檢查銀行、庫存現(xiàn)金和資產(chǎn)帳目,做到帳實相符。

5、負責審核員工工資、福利、代扣員工個人所得稅,按照人事行政部提供的經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導審批后的金額按時發(fā)放工資、代繳個所稅。

6、根據(jù)每月各部門的費用開銷情況對各部門的成本、費用進行明細分類核算。

7、負責妥善保管會計憑證、帳簿、報表以及發(fā)票等相關(guān)文件資料,按照規(guī)定定期進行整理、裝訂、編號、登記。

8、負責妥善保管重要經(jīng)濟合同,建立合同借閱登記手續(xù)。

9、負責審核各項費用支出的報銷業(yè)務手續(xù),配合協(xié)調(diào)出納員的工作。

10、審核出納員保管的支票領(lǐng)用登記簿,核銷已入帳之支票,對未及時回之款項督促出納員清帳。

11、完成財務經(jīng)理交辦的其他工作。

第3篇 小區(qū)大廈管理處機電主管崗位職責

小區(qū)(大廈)管理處機電主管崗位職責

機電主管在管理處主任的直接領(lǐng)導下,負責小區(qū)(大廈)公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護工作,以及房屋本體維修工程和家庭維修工作的安排、布置、檢查工作。具體職責如下:

1、每日定時巡視配電、電梯、給排水、發(fā)電機等設(shè)備房,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

2、每日巡視小區(qū)(大廈)公用設(shè)施情況,監(jiān)督有關(guān)責任人對公用設(shè)施進行維修保養(yǎng)。

3、負責處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施不正常運行引起的突發(fā)事故。及時排除設(shè)備故障,尤其是應急故障的排除工作。

4、負責安排、檢查小區(qū)(大廈)廈住戶家庭維修工作,跟蹤檢查完成情況,以確保維修質(zhì)量。

5、負責編制機電組每月《工作計劃表》,每月28日前報主任匯總,經(jīng)常檢查工作安排的完成情況,并不斷調(diào)整及時改進。

6、根據(jù)設(shè)備的實際運行狀況,提出對設(shè)備的維修養(yǎng)護或技術(shù)改造方案報主任審核,并做好零配件的采購計劃。

7、負責協(xié)調(diào)與其它班組的關(guān)系。

8、根據(jù)機電技術(shù)人員的專業(yè)技能水平和工作表現(xiàn),向主任提出考核意見。

9、配合供電局、自來水公司、煤氣公司、有線電視、網(wǎng)絡(luò)公司等有關(guān)市政部門進行小區(qū)(大廈)設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。

10、每月配合供電部門人員抄取小區(qū)(大廈)所有電表數(shù)據(jù),首報主任。

11、完成主任交待的其它各項工作。

第4篇 物業(yè)大廈管理處經(jīng)理崗位職責

大廈管理處經(jīng)理崗位職責

1. 經(jīng)理是大廈管理處最高級的管理人員,在總經(jīng)理的領(lǐng)導下主要職責是負責其屬下所有人員的培訓、工作安排及工作監(jiān)督等,負責執(zhí)行大廈秩序維護、消防、清潔、園林、客戶服務、投訴處理的日常運作,并隨時向總經(jīng)理匯報。

2. 主動與大廈業(yè)主接觸及維持良好關(guān)系,保持一流的管理服務,依據(jù)公約,盡力滿足業(yè)主要求。

3. 合理分派工作給予屬下員工,確使他們嚴格遵照公司的指示工作。

4. 監(jiān)管屬下的員工素質(zhì),并須負責員工培訓及考核,確使他們的工作達到公司要求的水準。

5. 負責執(zhí)行公司的紀律,對任何員工涉及違反紀律事情應該迅速及徹底調(diào)查,并及時匯報總經(jīng)理,根據(jù)公司規(guī)定去處理違紀員工,存入員工檔案內(nèi)。

6. 大廈經(jīng)理亦應預計一切有關(guān)大廈管理問題及困難,如超越職責范圍或能力,應盡力及時以書面形式匯報總經(jīng)理。

7. 每日巡查大廈,巡視的范圍包括大廈設(shè)施及保養(yǎng)、地方清潔、電梯服務、各級員工的儀表、紀律及工作表現(xiàn)等。如發(fā)現(xiàn)大廈有任何問題,應予以記錄及時處理,并報告總經(jīng)理。

8. 負責大廈秩序維護、清潔、園林養(yǎng)護及與其它部門協(xié)調(diào)的程序,并作適當調(diào)整,以確保各項工作順利及有效開展。

9. 根據(jù)總經(jīng)理室的要求及指示,定時舉辦應急演習,使管理員工能經(jīng)常保持最佳狀態(tài)并熟悉應急之程序,同時亦使用戶對管理工作有進一步認識,以建立互讓及合作精神。

10. 經(jīng)理于每月須呈交有關(guān)管理部的工作報告于總經(jīng)理,并做好本年度工作總結(jié)報告及次年工作計劃報告于業(yè)主。

11. 定期召開部門工作會議,檢討工作表現(xiàn),并籍此溝通各級工作人員。

12. 當接獲客戶投訴,應及時記錄及處理,基于投訴性質(zhì)及嚴重性去采取適當行動,并將處理情況匯報總經(jīng)理。如若超出管理的權(quán)限范圍或能力,應及時報告。

第5篇 大廈管理處主任的崗位職責-9

大廈管理處主任的崗位職責(9)

在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下,帶領(lǐng)管理處員工對大廈及附屬配套設(shè)施實施全面的管理,保證大廈的環(huán)境舒適優(yōu)美,機電設(shè)備完好、運轉(zhuǎn)正常、水電供應正常、向租戶提供舒適、整潔、優(yōu)美、便捷的辦公和生活環(huán)境。具體職責:

1.堅決執(zhí)行黨和國家的各項方針政策、法律法令、有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定、政策以及公司的有關(guān)規(guī)章制度。

2.通曉有關(guān)物業(yè)管理、市容衛(wèi)生、消防管理等法規(guī),以及創(chuàng)建模范文明商業(yè)區(qū)的標準和條件,組織全處的人員學習政治時事、業(yè)務知識、堅持依法管理與主動服務相結(jié)合的原則,搞好物業(yè)管理各項工作。

3.根據(jù)統(tǒng)一管理與專業(yè)分工負責的原則,領(lǐng)導全處人員對大廈的驗收交接、環(huán)境衛(wèi)生、庭園綠化、安全防范、公共設(shè)施、供水供電、保安保衛(wèi)、交通管理、費用收支及行政事務等到各項工作實施全面的管理,完成公司下達的各項任務指標。

4.熟悉大廈的樓宇分布、樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、公共設(shè)施、機電設(shè)備和住戶的基本情況,制定切實可行的管理措施。

5.制訂本處工作并組織實施,定期檢查、監(jiān)督、查處違章、提出改正措施。

6.負責處理租戶對本處工作和管理人員的投訴、不拖延、不推諉,搞好與客戶的友好關(guān)系。

7.加強本處員的團結(jié)協(xié)作,公正、公平地評價員工的工作和獎懲員工,關(guān)心員工的生活福利,調(diào)動員工的積極性。

8.重視業(yè)主委員會建議,自覺接受業(yè)主委員會和租戶的監(jiān)督。搞好與居委會、派出所等有關(guān)部門的友好關(guān)系,爭取各方面的理解和支持,共同搞好大廈的各項工作。

9.配合有關(guān)部門做好安全防范等工作。

10.完成公司交給的其他工作。

第6篇 金融大廈管理處現(xiàn)場管理領(lǐng)班崗位職責

金融中心管理處現(xiàn)場管理領(lǐng)班崗位職責

1)在管理處主任的領(lǐng)導下,負責大廈內(nèi)業(yè)主及來訪客戶的服務接待工作。

2)在日常服務工作中,熟練運用物業(yè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)和政策以及各類物業(yè)管理知識,為業(yè)主提供良好服務。

3)負責接受業(yè)主投訴,對業(yè)主的投訴做好記錄,并及時處理,投訴處理率達100%,業(yè)主滿意率達98%以上。

4)全面了解大廈物業(yè)狀況及業(yè)主情況,與業(yè)主建立良好的溝通關(guān)系,及時向領(lǐng)導反映業(yè)主的意見和建議。

5)熟悉房屋及各類公共設(shè)施的結(jié)構(gòu)和管理要求;按裝修管理相關(guān)規(guī)定,負責裝修施工管理,并能及時處理裝修過程中出現(xiàn)的問題。

6)受理日常報修及特約服務工作,及時為大廈內(nèi)業(yè)主排憂解難,并負責服務回訪和業(yè)主意見的征詢、歸集,對大廈物業(yè)管理服務工作的改進提出意見和建議。

7)負責管理處物業(yè)檔案、業(yè)主檔案及質(zhì)量記錄的歸集、整理和保管。

8)嚴格執(zhí)行檢查制度,切實將檢查考核結(jié)果與員工收入掛勾。

9)組織所屬全體員工參加消防演習和定期消防學習,當好義務消防員。

10)完成本部門的日常工作任務和經(jīng)理交辦的其他任務。

第7篇 大廈小區(qū)經(jīng)營管理崗位職責

小區(qū)(大廈)經(jīng)營管理崗位職責

經(jīng)營管理崗位負責小區(qū)(大廈)經(jīng)營管理等日常工作。其具體崗位職責如下:

1.負責建立小區(qū)商鋪管理檔案,完善管理資料,制定并執(zhí)行的商鋪管理規(guī)定,保持與商鋪的良好溝通,及時解決商鋪管理過程中出現(xiàn)的問題。

2.結(jié)合有關(guān)規(guī)定和小區(qū)的實際情況,根據(jù)統(tǒng)一、美觀、適用的原則,對商鋪外觀進行統(tǒng)一規(guī)劃,并監(jiān)督商鋪的裝修情況。

3.檢查各商業(yè)網(wǎng)點的綠化及門前三包執(zhí)行情況,各商鋪物品擺放整齊,商品區(qū)整體美觀、整潔。

4.負責小區(qū)(大廈)租賃業(yè)務的具體操作、管理,并建立租賃業(yè)務管理檔案,尊重業(yè)主和租戶, 協(xié)調(diào)好與業(yè)主和租戶的關(guān)系。

5.負責對外聯(lián)絡(luò),利用物業(yè)資源開展廣告招租,商家展銷工作。

6.協(xié)助客戶服務中心經(jīng)理簽訂物業(yè)內(nèi)各項經(jīng)營項目合同。

7.負責根據(jù)顧客意見調(diào)查及小區(qū)(大廈)業(yè)主需求不斷研究開展各項便民有償服務項目。

8.負責根據(jù)公司和管理處資源開發(fā)策劃、各類經(jīng)營項目,制定、完善經(jīng)營管理制度、措施。

9.利用各種社會資源,協(xié)助社區(qū)文化管理員開展各種社區(qū)文化活動。

10.完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務。

第8篇 zz大廈管理處工程經(jīng)理崗位職責

大廈管理處工程經(jīng)理崗位職責

1、貫徹執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的指令,負責工程部的日常管理,對物業(yè)總經(jīng)理負責。

2、主持部門工作例會,檢查各專業(yè)班組工作日志,確保工作正常運轉(zhuǎn),并盡力節(jié)約能源。

3、全權(quán)調(diào)配工程部人員及負責設(shè)備管理,界定各班組工作范圍及職責,為客戶及各部門提供良好的服務場所和條件。

4、安排日常的維修保養(yǎng)工作,并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果。

5、審定班組工作計劃,檢查計劃執(zhí)行情況,制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案,報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

6、參加新增項目的談判、評審、報價及驗收,確保質(zhì)量達到預定的標準。

7、深入第一線了解情況并指導工作,及時解決各種問題。

8、負責制定部門制度、操作規(guī)程和要求,并督導技工執(zhí)行。

9、培訓下屬技工,定期對下屬技工進行績效評估。

10、組織、制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)外判標書、合同要求,備件購進計劃,并負責實施及監(jiān)督外判公司的工作。

11、根據(jù)實際要求與運行情況比較,結(jié)合科技發(fā)展狀況,征詢專業(yè)意見,不斷改進原設(shè)計,大力支持下屬進行技術(shù)改造,使設(shè)備性能日臻完善。

12、負責協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系,諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重,維護和提高公司在社會上的良好形象。

13、確保物業(yè)所有屋宇設(shè)備,依照政府的規(guī)定和法例要求,接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

14、為每年之工程開支和水電費做出預算案,并提交物業(yè)總經(jīng)理審批。

第9篇 某大廈物業(yè)管理部事務前臺崗位職責

大廈物業(yè)管理部事務前臺崗位職責

[職位]:事務前臺

[直接上級]:物業(yè)管理部主管

[督導下級]:無

1、熱情迎送客戶,主動問好,儀態(tài)端莊,儀表整潔。

2、接待臺內(nèi)嚴禁空崗,遇有特殊情況向物業(yè)管理部請示后,有人接替方可離開。

3、熟悉業(yè)務,熟練掌握大廈客戶單位名稱、位置、單位聯(lián)系人、聯(lián)系電話等情況,熟練掌握大廈的基本設(shè)施、位置、服務項目。

4、接待業(yè)務詢問要有問必答,禮貌待客,百問不厭。

5、接待來訪客戶首先做到詢問清楚,電話聯(lián)系被訪單位,并向來訪客戶講清位置。

6、客戶要求提供服務,做到詢問清楚,做好記錄并確認無誤,迅速給予提供。

7、客戶提出投訴,不論正確與否,先行笑意接受,并詳細記錄投訴意見,立即上報上級領(lǐng)導。

8、接待電話詢問,回答要準確、清楚,有些問題注意要替業(yè)主保密。

9、遇到特殊情況,如不能及時處理,要迅速報告上級領(lǐng)導。

10、保持接待臺內(nèi)、臺面上的清潔,除電話文具及相關(guān)表冊及大廈內(nèi)公司宣傳資料外,其他任何物品不得置于桌面上。地面保持清潔,不要放任何無關(guān)物品。

11、做好交接班工作,認真填寫交接班記錄。

12、負責大廈非機動車輛的辦理等相關(guān)業(yè)務。

13、負責每日個人工作日志的填寫工作。

第10篇 大廈管理部崗位職責工作要求

大廈管理部崗位職責和工作要求

一、崗位職責

(一)管理部經(jīng)理

1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導下,全面負責管理部的工作。

2.制定管理部員工的崗位職責和內(nèi)部管理制度。

3.制訂員工培訓計劃,定期開展員工業(yè)務培訓。

4.監(jiān)督、檢查、指導本部門員工工作,定期進行考核。

5.負責對清潔、綠化承包商的監(jiān)督、管理工作。

6.處理用戶投訴,定期將收集的用戶意見和建議反饋至職能部門改進工作,必要時上報公司領(lǐng)導。

(二)主任

1.在部門經(jīng)理領(lǐng)導下,負責本班員工的工作。

2.監(jiān)督、檢查指導本班員工工作,定期進行培訓和考核。

3.處理工作中的突發(fā)事件,并于事后12小時內(nèi)向部門經(jīng)理呈交事故處理的書面報告。

4.受理用戶投訴,對服務工作質(zhì)量進行跟蹤回訪。

5.檢查大廈公共設(shè)施運行狀況,監(jiān)督工程維修單的完成情況。

6.監(jiān)管綠化承包商的綠化養(yǎng)護工作。早班主任在每月月末對綠化承包商的工作作綜合評估。

7.監(jiān)管清潔公司清潔衛(wèi)生工作。早班主任每天記錄清潔質(zhì)量狀況,每月月末對清潔公司的工作進行綜合評估。

(三)文員

1.在主任的直接領(lǐng)導下,負責本部門的日常內(nèi)務。

2.負責本部門文件的收發(fā)、存檔、打印工作。

3.受理用戶投訴,做好投訴記錄,及時報告當班主任。

4.負責處理公共設(shè)施和用戶室內(nèi)設(shè)備報修工作,及時將工程維修內(nèi)容輸入電腦,通知工程部維修。

5.每日檢查工程維修單的完成情況,監(jiān)督巡樓管理員的工程驗收工作。每周清查并打印出未完成的工程項目,督促工程部盡快完成。

6.做好本部門員工考勤、人事管理工作。

7.負責本部門各類鑰匙的保管工作。

8.定期校對大廈用戶的聯(lián)系資料。

9.負責安掛并維護大廈用戶的水牌。

(四)信報管理員

1.在主任的直接領(lǐng)導下,負責大廈用戶的信報管理工作。

2.分撿和派發(fā)大廈用戶的報刊、郵件,退回無法投派的郵件,并做好退郵記錄。

3.受理用戶關(guān)于報刊、郵件的投訴并及時報告當班主任。

4.每年兩次為大廈業(yè)主和用戶辦理報刊征訂業(yè)務。

(五)巡樓管理員

1.在主任的直接領(lǐng)導下,負責大廈的巡查工作。

2.檢查、監(jiān)督管理轄區(qū)域內(nèi)清潔公司的清潔工作。

3.檢查監(jiān)督管轄區(qū)域各設(shè)備、設(shè)施運行情況,及時將工程維修內(nèi)容報告文員。

4.檢查監(jiān)督用戶室內(nèi)裝修,處理違規(guī)裝修。

5.檢查垃圾房的清潔工作。

6.檢查大廈公司水牌,發(fā)現(xiàn)殘缺等情況及時報告文員。

7.協(xié)助當班主任處理突發(fā)事件和保安部的治安消防工作。

8.早班巡樓管理員負責驗收工程維修單和派發(fā)用的掛號郵件。

9.非辦公時間的巡樓管理員負責各項開源節(jié)流措施的落實和用戶加班的管理工作。

(六)接待管理員

1.在主任的直接領(lǐng)導下,負責大廈大堂崗的接待工作。

2.為用戶提供有關(guān)大廈管理的咨詢服務。

3.輸雨傘、手推車的借用手續(xù)

4.檢查、監(jiān)督管轄區(qū)域內(nèi)清潔公司的清潔工作。

5.檢查監(jiān)督管轄區(qū)域設(shè)備設(shè)施運行情況,及時將工程維修內(nèi)容報告文員。

6.疏通客人及用戶出入的通道,維護好崗位范圍秩序。

7.負責物品出入的管理工作,按物品放行規(guī)定管理用戶物品放行。

(七)總機接線員

1.在主任的直接領(lǐng)導下,負責大廈話務工作。

2.負責大廈所有外來電話和內(nèi)部電話的轉(zhuǎn)接工作。

3.負責檢查電話總機設(shè)備運行情況,及時將電訊故障報告工程部。

4.接受用戶咨詢,受理用戶投訴,并做好投訴記錄。

二、工作要求

(一)儀表端正

1.員工在工作時間內(nèi),服裝要整齊,必須佩戴員工證,男員工應戴領(lǐng)帶,女員工應戴領(lǐng)花,皮鞋應保持潔亮。

2.不得著奇裝留怪發(fā),不得留長指甲,男員工不得留須留長發(fā)。

3.在崗位上或巡樓時站姿、動姿要端正,不得倚墻靠臺,不得將手插入衣、褲袋內(nèi),非因工作需要不得卷袖卷褲腳。

4.不得在工作崗位上閑談、哼小調(diào)、講粗言爛語等。

5.禁止在工作崗位及禁煙區(qū)吸煙。

(二)遵守紀律

1.按規(guī)定時間上下班,并按要求打卡和簽到。

2.未經(jīng)當值主管批準,不得在工作時間內(nèi)更換制服、化妝。

3.必須按規(guī)定的時間用餐,餐后應盡快接崗,不得拖延用餐時間。

4.下班后非因工作需要,不得在大廈逗留。

5.不得在上班時間內(nèi)看書、閱報,吃早餐、零食或做其他與工作無關(guān)的事。

(三)愛護公物

1.不得在交班簿、出閘紙、墻壁等上亂寫亂畫。

2.領(lǐng)用對講機、鑰匙必須做好登記和驗收交接。

3.使用對講機必須按規(guī)定拿好或插好,不得隨便放入衣、褲袋內(nèi),或抓天線、玩弄對講機。

4.未經(jīng)批準不得隨便打私人電話或長時間占線。

5.不得挪用辦公室內(nèi)辦公用品,不得搞亂、損壞辦公室內(nèi)及其他工作崗位上的公物。

第11篇 金融大廈管理處客服接待崗位職責

金融中心管理處客服接待崗位職責

1、在客服領(lǐng)班的領(lǐng)導下,負責大廈內(nèi)業(yè)主及來訪客戶的服務接待工作。

2、在日常服務工作中,熟練運用物業(yè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)和政策以及各類物業(yè)管理知識,為業(yè)主提供良好服務。

3、負責接受業(yè)主投訴,對業(yè)主的投訴做好記錄,并及時處理,投訴處理率達100%,業(yè)主滿意率達98%以上。

4、全面了解大廈物業(yè)狀況及業(yè)主情況,與業(yè)主建立良好的溝通關(guān)系,及時向領(lǐng)導反映業(yè)主的意見和建議。

5、熟悉房屋及各類公共設(shè)施的結(jié)構(gòu)和管理要求;按裝修管理相關(guān)規(guī)定,負責裝修施工管理,并能及時處理裝修過程中出現(xiàn)的問題。

6、受理日常報修及特約服務工作,及時為大廈內(nèi)業(yè)主排憂解難,并負責服務回訪和業(yè)主意見的征詢、歸集,對大廈物業(yè)管理服務工作的改進提出意見和建議。

7、督促和協(xié)助收費員向業(yè)主收取物業(yè)管理服務的相關(guān)費用,保證費用收繳及時、賬目明晰。

8、負責管理處物業(yè)檔案、業(yè)主檔案及質(zhì)量記錄的歸集、整理和保管。

9、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

第12篇 某大廈管理處財務部崗位職責

大廈管理處財務部崗位職責

一、財務部經(jīng)理

匯報上級:執(zhí)行總經(jīng)理

(一)在總經(jīng)理直接領(lǐng)導下,負責組織財務部開展工作

(二)負責制定管理處的財務管理制度及財務部工作程序

(三)負責組織和實施管理處的財務核算工作

(四)負責審定采購計劃及進行分析,開展對本部門員工的業(yè)務培訓

(五)負責指導、監(jiān)督、檢查及考核本部門員工工作

(六)負責管理處費用開支單據(jù)的審核,同預算相比較

(七)負責編制員工每月工資表

(八)負責管理處主要財務報告的編報工作,具體包括:財務收支年度預算、決算、會計報表及財務分析

(九)負責定期向總經(jīng)理匯報財務收支狀況

二、會計主管

匯報上級:財務部經(jīng)理

(一)在財務部經(jīng)理的直接領(lǐng)導下,協(xié)助財務部經(jīng)理開展財務核算

(二)負責財務的綜合管理,具體包括:憑證的編制、審核、匯總、登賬、轉(zhuǎn)帳及結(jié)帳

(三)負責公司費用開支單據(jù)記賬憑證的編制及收入記賬憑證編制

(四)負責會計電算化系統(tǒng)的維護

(五)負責各種稅費的計提、分配及按期繳納工作

(六)負責監(jiān)督各崗位的工作質(zhì)量記錄工作

(七)負責公司發(fā)票、收據(jù)及會計資料的管理工作

(八)負責打印帳冊

三、會計

匯報上級:會計主管

(一)在財務經(jīng)理的直接領(lǐng)導下,配合會計主管開展工作

(二)負責管理費的收繳、催繳和統(tǒng)計工作

(三)'客戶系統(tǒng)'的管理,用戶有關(guān)資料的輸入及輸出

(四)負責解答用戶有關(guān)管理費及其他費用的咨詢

(五)負責審核停車場的收費及解繳工作

(六)負責協(xié)助打印帳冊

四、出納

匯報上級:會計主管

(一)負責現(xiàn)金收付和銀行轉(zhuǎn)帳業(yè)務

(二)負責現(xiàn)金及支票的管理工作

(三)負責編制現(xiàn)金與銀行存款日報告

(四)負責編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表

(五)負責為用戶辦理退還各種款項

五、收銀員兼庫管

匯報上級:會計、出納

(一)負責客戶繳款的收取

(二)負責向客戶開具發(fā)票

(三)負責向出納解繳當日所收款項

(四)負責日常物品采購的出入庫工作

(五)負責定期盤點、制作盤點表

第13篇 大廈管理處出納崗位職責-2

大廈管理處出納崗位職責(二)

1、嚴格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度,認真掌握庫存現(xiàn)額,按現(xiàn)金收付帳憑證,辦理現(xiàn)金收付。

2、要保管好庫存現(xiàn)金,確保安全和正確無誤。

3、處理日常收款事務,對收付的款額要當面點清,防止出現(xiàn)差錯,收到的支票要及時存入銀行。

4、逐步登記現(xiàn)金記帳,做到日清月結(jié),確保帳證相符、帳款相符。

5、協(xié)助追收管理費用及其他應收費用。

6、負責日常報銷工作,應嚴格執(zhí)行市內(nèi)臨時采購預支現(xiàn)金、領(lǐng)用支票制度,認真掌握使用限額和報銷期限。

7、保管好與本職業(yè)務有關(guān)的會計憑證、帳目報表及有關(guān)資料,防止丟失或損壞。

8、負責員工考勤并做好考勤記錄。

9、完成物業(yè)經(jīng)理交辦的各項工作。

第14篇 金融大廈管理處客服領(lǐng)班崗位職責

金融中心管理處客服領(lǐng)班崗位職責

1、在管理處主任的領(lǐng)導下,負責大廈內(nèi)業(yè)主及來訪客戶的服務接待工作。

2、在日常服務工作中,熟練運用物業(yè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)和政策以及各類物業(yè)管理知識,為業(yè)主提供良好服務。

3、負責接受業(yè)主投訴,對業(yè)主的投訴做好記錄,并及時處理,投訴處理率達100%,業(yè)主滿意率達98%以上。

4、全面了解大廈物業(yè)狀況及業(yè)主情況,與業(yè)主建立良好的溝通關(guān)系,及時向領(lǐng)導反映業(yè)主的意見和建議。

5、熟悉房屋及各類公共設(shè)施的結(jié)構(gòu)和管理要求;按裝修管理相關(guān)規(guī)定,負責裝修施工管理,并能及時處理裝修過程中出現(xiàn)的問題。

6、受理日常報修及特約服務工作,及時為大廈內(nèi)業(yè)主排憂解難,并負責服務回訪和業(yè)主意見的征詢、歸集,對大廈物業(yè)管理服務工作的改進提出意見和建議。

7、負責管理處物業(yè)檔案、業(yè)主檔案及質(zhì)量記錄的歸集、整理和保管。

8、嚴格執(zhí)行檢查制度,切實將檢查考核結(jié)果與員工收入掛勾。

9、組織客服接待全體員工參加消防演習和定期消防學習,當好義務消防員。

10、完成本部門的日常工作任務和經(jīng)理交辦的其他任務。

第15篇 某大廈物業(yè)管理部形象前臺崗位職責

大廈物業(yè)管理部形象前臺崗位職責

[職位]:形象前臺

[直接上級]:物業(yè)管理部主管

[督導下級]:無

1、熱情迎送客戶,主動問好,儀態(tài)端莊,儀表整潔。

2、接待臺內(nèi)嚴禁空崗,遇有特殊情況向物業(yè)管理部請示后,有人接替方可離開。

3、熟悉業(yè)務,熟練掌握大廈客戶單位名稱、位置、單位聯(lián)系人、聯(lián)系電話等情況,熟練掌握大廈的基本設(shè)施、位置、服務項目。

4、接待業(yè)務詢問要有問必答,禮貌待客,百問不厭。

5、接待來訪客戶首先做到詢問清楚,電話聯(lián)系被訪單位,并向來訪客戶講清位置。

6、客戶要求提供服務,做到詢問清楚,做好記錄并確認無誤,迅速給予提供。

7、客戶提出投訴,不論正確與否,先行笑意接受,并詳細記錄投訴意見,立即上報上級領(lǐng)導。

8、接待電話詢問,回答要準確、清楚,有些問題注意要替業(yè)主保密。

9、遇到特殊情況,如不能及時處理,要迅速報告上級領(lǐng)導。

10、保持接待臺內(nèi)、臺面上的清潔,除電話文具及相關(guān)表冊及大廈內(nèi)公司宣傳資料外,其他任何物品不得置于桌面上。地面保持清潔,不要放任何無關(guān)物品。

11、負責每日業(yè)主的快件、報刊、郵件、郵包等物品分送。

12、做好交接班工作,認真填寫交接班記錄。

13負責每日個人工作日志的填寫工作。

第16篇 大廈物業(yè)管理服務人員崗位職責

科技大廈物業(yè)管理服務人員崗位職責

(一)負責人崗位(1名)

1、主持物業(yè)管理處日常工作,確保大廈及附樓正常運營;

2、掌握并嚴格執(zhí)行物業(yè)管理的有關(guān)法律法規(guī),切實做到依法管理;

3、負責制訂并組織落實物業(yè)管理處崗位職責及管理制度,確保各項工作落到實處;

4、全面掌握房屋出租情況,保證物業(yè)管理費及時足額繳納;

5、負責物業(yè)管理投訴事件的調(diào)查處理,保證良好的物業(yè)管理水平;

6、與業(yè)主、租用人保持經(jīng)常、有效的溝通,營造良好的管理服務氛圍;

7、認真完成業(yè)主及領(lǐng)導交辦的其它工作。

(二)管理員崗位(2名)

1、熟悉物業(yè)管理規(guī)范,掌握業(yè)主、租用人基本情況;

2、負責物業(yè)管理檔案的收集、整理和保管工作;

3、定時巡查并記錄衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等崗位的工作落實情況;

4、辦理企業(yè)進出手續(xù),監(jiān)督場地裝修、外包服務等事宜;

5、建立收費臺帳,掌握收費動態(tài),辦理收費手續(xù);

6、負責大廈綠化管理,及時更新花草樹木;

7、認真完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

(三)大廈工程管理崗位(1名)

1、負責制定并組織實施建筑、機電設(shè)施、設(shè)備的大、中、小維修計劃;

2、負責協(xié)調(diào)和處理建筑、機電方面的技術(shù)問題;

3、負責制訂并組織落實建筑、機電方面的技術(shù)規(guī)章、規(guī)程、標準及預防各類事故的技術(shù)措施;

4、負責給排水系統(tǒng)的管理;

5、參與安全生產(chǎn)事故的技術(shù)調(diào)查,負責事故責任的技術(shù)分析和鑒定;

6、負責對外包技術(shù)項目的審核,并實施督導;

7、負責對外技術(shù)聯(lián)系、交流、合作、協(xié)作等;

8、認真完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

(四)保安隊長崗位(1名)

1、熟悉管理區(qū)域內(nèi)樓層分布及入駐企業(yè)基本情況;掌握保安隊員思想動態(tài),結(jié)合實際情況,制訂保安隊工作細則及獎罰規(guī)定,確保相關(guān)制度落到實處;

2、負責編制保安隊輪值表,并做好保安員的考勤工作,每月組織一次保安員工作考評;

3、定期主持保安業(yè)務工作會議,開展保安員業(yè)務技能訓練,不斷提高隊員的業(yè)務水平;

4、建立保安工作檢查臺帳,做到正常工作日每天有檢查記錄,節(jié)假日或夜間工作檢查每月不少于2次;

5、建立消防器材和保安器材管理臺帳,每月組織一次消防器材和保安器材檢查;

6、熟悉各類安全事故和治安事件的處置程序,正確處理突發(fā)事件,采取果斷措施,控制事態(tài)發(fā)展;

7、認真完成領(lǐng)導交辦的其它事項。

(五)保安班長崗位(3名)

1、負責當班隊員的管理,規(guī)范當班隊員工作,及時糾正和記錄違反大廈安保規(guī)定的行為;

2、熟悉大廈企業(yè)入駐情況,妥善處理當班期間發(fā)生的各類治安、糾紛、投訴事件;

3、負責落實大廈安保工作規(guī)范,遇緊急突發(fā)事件,快速向隊長和管理處主任匯報;

4、規(guī)范填寫《值班記錄》,負責組織當班巡視,嚴格管理保安器材,確保大廈安全;

5、認真完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

(六)保安員崗位(10名)

1、具有強烈的安全責任感;

2、熟悉入駐企業(yè)基本情況;

3、統(tǒng)一著裝、保持儀態(tài)整潔;

4、巡視保安崗位職責

(1)實行24小時巡視,按要求使用巡檢系統(tǒng),并做好巡視記錄;

(2)嚴格執(zhí)行隊列交接崗制度;

(3)及時發(fā)現(xiàn)并消除治安、火災隱患;

(4)妥善處置發(fā)生的各類突發(fā)事件,協(xié)調(diào)各種糾紛;

(5)負責管理區(qū)域內(nèi)車輛停放;

(6)及時糾正管理區(qū)域的各種不文明行為;

(7)協(xié)助公安部門查處管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法犯罪案件。

5、門崗保安崗位職責

(1)執(zhí)行站立崗制度;

(2)負責來訪人員登記及物品進出查驗;

(3)及時糾正創(chuàng)業(yè)大廳內(nèi)的各種不文明行為,阻止客用電梯運貨;

(4)認真填寫值班(交接班)記錄。

6、安全監(jiān)控崗位職責

(1)掌握監(jiān)控設(shè)備(消防監(jiān)控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng))的操作程序和維護保養(yǎng)知識,持證上崗;

(2)監(jiān)控室實行24小時值班,當班人員不擅自離崗、調(diào)班,嚴禁閑散人員進入監(jiān)控室;

(3)監(jiān)控屏幕出現(xiàn)疑點要進行跟蹤觀察,并及時通知巡視保安員;

(4)認真填寫值班記錄,做到交接有序,責任分明;

(5)保證監(jiān)控室設(shè)施器材完好、整齊,衛(wèi)生狀態(tài)良好。

7、認真完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

(七)大廈內(nèi)部保潔員崗位(6名)

1、統(tǒng)一著裝,服務文明,作風正派,拾金不昧,不收小費;

2、認真做好保潔工作,大廈走廊、樓道、衛(wèi)生間、天花板等公共部位無垃圾、灰塵、蜘蛛網(wǎng);

3、保潔責任區(qū)內(nèi)每1小時保潔一次,并按要求填寫保潔記錄表;

4、發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備異常及時向物業(yè)管理處主任匯報;

5、勤儉節(jié)約,妥善保管使用保潔工具;

6、認真完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

(八)大廈外部保潔員崗位(1名)

1、負責大廈外部管理區(qū)域內(nèi)道路、廣場、綠化帶等公共部位的保潔工作;

2、每天對保潔區(qū)域進行三次清潔,保證無果皮、紙屑、垃圾等廢棄物;

3、及時制止攀折花木、踐踏綠地、懸拉繩索等不文明行為,發(fā)現(xiàn)亂涂、亂畫、亂張貼等現(xiàn)象要及時勸阻,并通知保安員;

4、發(fā)現(xiàn)草木生長不良、枯死、蟲害等現(xiàn)象,及時向物業(yè)管理處負責人匯報;

5、認真完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

(九)高配值班員崗位(2名)

1、負責大廈變配電站的日常管理,確保電站的正常運行;

2、持證上崗,嚴守操作規(guī)程;

3、認真制訂并嚴格執(zhí)行安全防范措施,注明標識編號,如開關(guān)編號、刀閘編號、接地線位置等;

4、認真監(jiān)盤,隨時掌握各類儀表指針變動情況;及時判別異常信號,采取正確應對措施;

5、按時準確抄錄電度表顯示數(shù),準確結(jié)算用電量,發(fā)現(xiàn)異常及時報告;

6、努力學習業(yè)務技術(shù),不斷提高操作技能和應急處理能力;

7、認真做好各項記錄,嚴格執(zhí)行交接班制度;

8、保持配電間內(nèi)設(shè)施、器材完好、整齊,室內(nèi)衛(wèi)生狀況良好;

9、認真完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

(十)強、弱電電工崗位(1名)

1、負責大廈內(nèi)低壓電器及供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)線路的維護、保養(yǎng)工作;

2、持有國家技術(shù)部門頒發(fā)的崗位資格證書上崗;

3、熟悉和掌握大廈內(nèi)的供電方式、線路走向、各類電子電器設(shè)備安裝位置、技術(shù)數(shù)據(jù)等;

4、按規(guī)定程序操作,嚴禁違章作業(yè);

5、定期巡查電器設(shè)備,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,保持重要設(shè)備處于正常狀態(tài),做好各項電器設(shè)備運行記錄;

6、嚴格監(jiān)管大廈管道井、樓道等區(qū)域的拉線工程,所有工程必須事先報經(jīng)業(yè)主同意;

7、負責電器設(shè)備、管道井、橋架等的日常清潔、整理工作;

8、負責入駐創(chuàng)業(yè)企業(yè)電器設(shè)備的安裝指導和運營監(jiān)管,確保企業(yè)用電安全;

9、負責大廈內(nèi)外燈光管理,及時更換損毀燈管,既美化環(huán)境,又節(jié)約用電;

10、認真完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

(十一)電梯操作和維修崗位(1名)

1、持證上崗,熟悉大廈內(nèi)電梯的機械性能和基本電氣結(jié)構(gòu);

2、熟悉電梯年檢程序,與電梯維保單位保持良好關(guān)系;

3、認真配合專業(yè)人員做好電梯維保工作,仔細填寫維保記錄;

4、每天三次檢查電梯各系統(tǒng)的運行情況,填寫《電梯運行記錄》,保證電梯正常運行;

5、遇電梯故障,應沉著處理,及時排除險情;

6、認真做好電梯內(nèi)外保潔工作,確保不留污跡雜物;電梯維修保養(yǎng)后,切實做到'工完場清',屬外包業(yè)務的,需簽字確認;

7、認真完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

(十二)中央空調(diào)操作員崗位(1名)

1、負責大廈內(nèi)冷水機組系統(tǒng)、供暖鍋爐系統(tǒng)的日常操作、維護、保養(yǎng);

2、須持證上崗,掌握空調(diào)系統(tǒng)通風管道、風機盤管等設(shè)施的技術(shù)數(shù)據(jù)和運行知識,嚴格按技術(shù)要求和操作規(guī)程安全操作;

3、負責空調(diào)系統(tǒng)日常運行的巡查和數(shù)據(jù)記錄;

4、與空調(diào)設(shè)備專業(yè)維保單位保持經(jīng)常聯(lián)系,認真配合專業(yè)單位做好維保工作;

5、負責收集整理保管空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)資料,建立臺帳檔案;

第17篇 d大廈管理處主任崗位職責

主任崗位職責

一、管理處主任在公司經(jīng)理領(lǐng)導下,以“依法管理、用戶至上、服務第一”為宗旨,全面負責大廈的管理工作,確保樓宇管理正常運轉(zhuǎn)。管理處主任對公司經(jīng)理和大廈業(yè)委會負責。

二、負責領(lǐng)導本處管理員對大廈內(nèi)物業(yè)管理服務費、房屋共維修基金和水、電費的收取,定期報告、公布收支情況,自覺接受業(yè)主(使用人)監(jiān)督。

三、負責對大廈的環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化養(yǎng)護、安全防范、公共設(shè)施、供水供電、費用開支等行政事務工作。

四、負責督促檢查大廈公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備的維護、維修,確保機電設(shè)備正常運行和消防工作的落實。

五、負責協(xié)調(diào)處理本處與公司各部門、業(yè)委會及相關(guān)部門的各種關(guān)系和事務,建立良好的互動關(guān)系。

六、負責向公司和業(yè)委會報送月、季、年度物業(yè)管理工作總結(jié)報告,并及時提出改善管理工作的建議和意見。

七、負責組織處的政治、專業(yè)知識學習,提高綜合素質(zhì);嚴格執(zhí)行公司規(guī)章制度和履行崗位職責,保質(zhì)保量完成工作任務。

八、完成公司和經(jīng)理交辦的其他任務。

第18篇 h大廈物業(yè)管理部主管崗位職責

大廈物業(yè)管理部主管崗位職責

[職位]:物業(yè)管理部主管

[直接上級]:物業(yè)管理部經(jīng)理

[督導下級]:物業(yè)管理員、前臺

1、負責部門經(jīng)理布置的各項工作的具體實施,并跟進匯報。

2、與客戶緊密聯(lián)系,了解客戶動態(tài),及時處理相關(guān)問題。

3、掌握各種費用的收繳情況,定期上報并安排催收。

4、熟知本部門各項工作流程。

5、處理客戶投訴及時跟進上報。

6、對物業(yè)助理的日常工作進行監(jiān)督、檢查。

7、跟進本部門物品采購的有關(guān)工作。

8、負責對物業(yè)助理的日常管理工作及每月績效考評。

9、監(jiān)督管理保潔公司的日常運作,并定期對保潔公司的工作進行評估。

10、負責與相關(guān)政府部門的聯(lián)絡(luò)、溝通,及時匯報政府部門的要求,并按要求布置落實。

11、負責對物業(yè)管理部工作每月進行總結(jié),完成各種匯總表格及時上報,并提出自己的建議及整改意見。

12、負責每日本部門工作日志的填寫工作。

13、負責本部門員工的績效考核和綜合評定工作。

14、負責本部門員工的業(yè)務培訓計劃及實施,提出員工招聘、調(diào)職、晉升等意見。

15、完成上級領(lǐng)導所下達的各項服務。

第19篇 大廈管理處出納崗位職責-3

大廈管理處出納崗位職責(三)

1、出納員要嚴格按照國家有關(guān)現(xiàn)金管理和結(jié)算制度,認真辦理款項收付業(yè)務,根據(jù)審核無誤、手續(xù)完備的會計憑證支付款項,如不符合有關(guān)規(guī)定,財務出納員有責任不予辦理。

2、辦理現(xiàn)金收付時,必須當面點清。

3、每日逐筆登記現(xiàn)金日記帳、做到帳證相符。每日必須盤點現(xiàn)金并結(jié)出當日余額。

4、每日逐筆登記銀行存款日記帳,每月與銀行對帳單核對,如有未達帳項,應編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表調(diào)節(jié),保證帳證相符。

5、出納應編制每日“收款日報表”及“資金日報表”報送財務經(jīng)理審閱。

6、負責空白發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)帳支票的管理,建立各種票據(jù)的使用登記簿,逐項詳細登記、注銷,監(jiān)督簽字。各種票據(jù)使用要規(guī)范,正確填制好各種銀行結(jié)算單據(jù),嚴格按照財務制度執(zhí)行,并做好保管工作。

7、每日與財務會計對帳,保證總帳與明細帳相符。

8、提高警惕,加強責任心,保證各種款項的安全。

9、及時更新客戶應收、實收、欠收各項費用明細表,及時催繳各項收費。

10、完成財務經(jīng)理交辦的其他工作。

第20篇 h大廈物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責

大廈物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責

[職位]:物業(yè)管理部經(jīng)理

[直接上級]:物業(yè)總經(jīng)理

[督導下級]:客服主管

1.1負責協(xié)調(diào)本部門與其他相關(guān)部門的工作。

1.2制訂本部門工作規(guī)劃和部門預算,定期向總經(jīng)理辦公室匯報,并出席總經(jīng)理辦公室召集的部門會議。

1.3掌握各種費用的收繳情況,保證本部門按期收繳各項管理費用。

1.4負責與客戶之間保持良好的溝通,及時了解客戶的動態(tài),組織各種聯(lián)誼活動。

1.5對物業(yè)部主管的日常工作進行監(jiān)督、檢查。

1.6負責組織并協(xié)調(diào)本部門服務質(zhì)量體系的建立、實施、維持和改進,以保證本部門的服務質(zhì)量符合公司標準。

1.7組織主持每日工作會議,聽取匯報,布置工作,解決工作難題。負責本部門工作計劃的實施并定期總結(jié)上報。

1.8了解其它同等大廈管理水平及相關(guān)信息,提高本部門服務水平,完善部門工作。

1.9負責本部門員工的業(yè)務培訓計劃及實施,提出員工招聘、調(diào)職、晉升等意見。

1.10完成物業(yè)總經(jīng)理交辦的其它工作。