第1篇 住宅項(xiàng)目維修主管工作崗位職責(zé)
1、崗位名稱:維修主管
2、直接上級(jí):管理處經(jīng)理
3、直接下級(jí):維修工
4、直接責(zé)任:
(1)負(fù)責(zé)住宅區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收工作,負(fù)責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。
(2)協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的各項(xiàng)維修管理制度。
(3)具體負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施維修等工作的安排、實(shí)施和檢查,并做好檢查記錄。
(4)組織各類維修工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。
(5)巡視小區(qū)住宅、公共場所、機(jī)房等重要部位,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。
(6)負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)客戶服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作;
(7)負(fù)責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申請(qǐng)。
(8)負(fù)責(zé)監(jiān)督機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查工作,參與重大項(xiàng)目維修施工,控制維修質(zhì)量。
(9)完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
5、崗位素質(zhì):
(1)信守公司文化,嚴(yán)守公司制度,保守公司機(jī)密,以公司利益為重。
(2)具有很強(qiáng)的溝通能力及其應(yīng)辦能力。
第2篇 住宅項(xiàng)目維修主管崗位職責(zé)
1、崗位名稱：維修主管
2、直接上級(jí)：管理處經(jīng)理
3、直接下級(jí)：維修工
4、直接責(zé)任：
（1）負(fù)責(zé)住宅區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。
（2）協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的各項(xiàng)維修管理制度。
（3）具體負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施維修等工作的安排、實(shí)施和檢查，并做好檢查記錄。
（4）組織各類維修工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。
（5）巡視小區(qū)住宅、公共場所、機(jī)房等重要部位，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。
（6）負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)客戶服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作；
（7）負(fù)責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申請(qǐng)。
（8）負(fù)責(zé)監(jiān)督機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查工作，參與重大項(xiàng)目維修施工，控制維修質(zhì)量。
（9）完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
5、崗位素質(zhì)：
（1）信守公司文化，嚴(yán)守公司制度，保守公司機(jī)密，以公司利益為重。
（2）具有很強(qiáng)的溝通能力及其應(yīng)辦能力。
