第1篇 物業主管崗位職責和任職條件
職位概述
管理、監督物業的運營，確保房產設施的正常使用運轉。
物業主管崗位責任
1.領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作；
2.負責與業委會、政府部門及相關業務部門的溝通與協調，與有關各部門保持良好關系；
3.制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況；
4.妥善處理一切緊急及突發事件；
5.負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專業的發標工作；
6.負責監管項目資產（如會所、車位、房屋等）的運行情況；
7.負責協調和管理綠化、保安等相關工作；
8.負責處理租戶、業主投訴，保持小區環境衛生及維持治安秩序。
物業主管任職條件
1.熟悉物業管理操作流程且掌握有關物業管理相關法律、法規；
2.熟悉供配電、工民建、智能化等專業管理；
3.具備較強的語言表達力、協調與溝通能力，有較強的實際操作能力；
4.具有團隊協作精神，待人謙和，辦事認真，吃苦耐勞，愛崗敬業；
5.具有相關工作經驗，具有對管理員崗位技術培訓的能力。
物業主管職業發展方向
可向物業經理發展。
物業主管薪資行情（元/月）
：4305
一年以上：4322
二年以上：4929
三年以上：6579
五年以上：8471
八年以上：9550
十年以上：10358
（數據來自網絡，僅供參考）
企業招聘物業主管可與獵頭公司合作，快速招聘到合適的人才。
第2篇 a物業會所部主管崗位職責
物業會所部主管崗位職責
a)全面主持會員部的各項工作,協助會所經理策劃會所內外各項公共活動,樹立會所形象;
b)協助各部門舉辦各類針對會員的特別活動,發放宣傳資料,聯絡業主;
c)安排、監督會員費的收取,并及時把各種信息傳遞至會所經理處;
d)督促會員部助理及時將有關會員的各種信息整理歸檔;
e)及時處理會員的有關會所的投宿,并向會所經理報告處理結果;
f)按會所每年的工作計劃,落實各項慶典工作,協助會所經理活躍會所氣氛。
第3篇 物業寫字樓區域警衛主管崗位職責
物業警衛主管崗位職責(寫字樓區域)
崗位名稱:警衛主管(寫字樓區域)
匯報上級:警衛分部經理、警衛分部副經理
工作內容概述:負責寫字樓區域的消防、治安、警衛等安全工作。
崗位職責:
*全面負責寫字樓區域的治安、消防等安全方面的工作。
*結合寫字樓轄區情況,制定相應的安全警衛方案,負責人員調配、崗位設置、檢查防范措施的落實及應急處置程序的指導。
*負責制定寫字樓區域保安各級人員的崗位職責和與警衛相關的鑰匙保管,夜間大廈出入人員登記和巡查等各項規定。
*掌握分管區域的消防、治安防范工作的重點, 熟知轄區內租戶名稱,業務范圍和分布情況,堅持每天例行辦公樓巡視和崗位情況的檢查。
*承擔解決和處理出現的治安、消防等各類問題的責任,接受租戶投訴并及時給以解決和答復。
*負責保安隊伍日常管理,員工的業務培訓,積極妥善處理保安人員的思想狀況,調動他們的工作積極性,提高保安隊伍整體素質。
*管理好電傳,做好文件登記和存檔工作。
*寫字樓出現應急消防、治安報警情況時, 要負責組織指揮大廈保安人員控制事態發展和現場保護工作,并迅速上報警衛領導,協助公安機關和消防、內保經理對案件進行調查和偵破工作。
*完成上級交辦的臨時警衛工作。
第4篇 項目物業主管崗位職責3
項目物業主管崗位職責(三)
1.協助經理工作,對本部門各方面工作負責。
2.負責實施本部門工作計劃。
3.傳達經理批示,指導、督促部門員工,依照規定辦事。
4.負責對本部門員工的思想教育和日常管理工作,負責接待甲方對大廈設施的征詢或投訴,提高甲方對員工及設施滿意的程度。
5.定期對員工進行培訓,嚴格管理,按期工作,做好示范。
6.負責檢查記錄本部門員工工作情況,及時了解掌握本部門各方面情況。
7.同上級經常交換意見,反映下屬的意見和建議,以便工作順利進行。
8.協調各員工之間的關系,以達到最佳合作狀態。
9.根據工作的需求,組織安排人力,以達到高效率服務的目的。
10.負責本部門的鑰匙、檔案的管理。
11.負責本部門日常服務中發生的問題。
12.了解掌握本部門日常消耗品和工作用品的使用情況。
13.負責臨時增派任務的組織管理工作。
14.協助其它部門處理緊急情況。
15.負責制定、修改、實施部門內各項崗位責任制。
16.負責處理客戶投訴。
17.負責解決客戶提出的各種問題。
18.負責和各有關部門業務往來協調、協商。
19.負責向上級部門的各種報告、報表的制訂。
第5篇 信蜀物業財務主管會計崗位職責
蜀信物業財務主管(會計)崗位職責
(一)嚴格按照《會計法》及總公司設置的會計核算程序履行職責,辦理相關業務;
(二)負責對各小區經濟業務的收付款原始單據進行初步審查,確定其所轄項目、會計業務性質,填制記帳憑證;
(三)及時將當日編制的記帳憑證錄入計算機系統,確保內容完整、分類合理、數據準確,會計科目使用合規;
(四)負責會計憑證等的整理歸檔;
(五)月末及時進行結帳、轉帳事項,做好日記帳、明細分類帳,總分類帳的登記和保管事項;
(六)按公司財務部設置的報表體系進行數據的分類整理,按規范要求填制相關報表,進行財務結構、損益變動、成本費用、預算執行、中長期趨勢的分析及會計報告的編制、分析和解釋,并提交審批人審批后報出;
(七)每周必須到各小區進行實地調查了解,注意平時相關數據資料的收集、分析、比較工作,作為擬定各項預算的參考依據;
(八)每月月末,將會計總帳與出納員的'現金日記帳'和'銀行存款日記帳'相核對,做到帳帳相符。
(九)月末及時清理未達帳項及各項應收未收款,做好帳齡分析,確保公司債權安全。
第6篇 某物業公司項目保安主管崗位職責
物業公司項目保安主管崗位職責
一、在保安部經理的領導下,監督、檢查并指導保安領班的工作,全面掌握保安員的崗位值勤情況。
二、牢固樹立'業主至上,服務第一'的服務宗旨;和'忠誠公司,愛崗敬業'的職業道德。
三、確定保安員的工作計劃,了解保安員的思想狀況,負責對保安員進行業務培訓,根據部門指定的突發時間應急預案要求,合理安排人力,杜絕各種不安定因素。
四、領導視頻監控室做好日常管理工作,組織值班員的業務培訓和考核。
五、每日巡查物業項目各區域,發現問題及時上報解決,審閱各崗位領班交接本和工作記錄本,負責員工的排班、考勤和休假的初審工作。
六、配合部門經理起草相關服務合同、崗位操作規范。
七、及時完成領導交辦的其他臨時任務。
第7篇 s物業工程部專業主管崗位職責
物業工程部專業主管崗位職責
1.在總工程師領導下,主管本專業的全面工作,確保所管轄設備處在優良的技術狀態下安全運行。
2.編制或審定本專業所負責設備的年、季、月、周檢修計劃,建定相應的維修記錄檔案,并監督實施。
3.熟練掌握本班組內管轄的設備設施的運行、維修和保養
4.每天檢查設備運行情況和工作現場。
5.審閱運行、值班、交接班記錄,及時發現問題并采取相應措施。
6.每月定期巡檢所轄設備設施的維修保養落實情況,并書面報告總工程師
7.認真完成周報告、月報告
8.檢查下屬的工作紀律,發現不良,及時糾正。
9.嚴格要求員工按操作規程作業,遵守勞動安全的法規、法令。
10.對所有請修單位按輕重緩急分類,合理安排維修。
11.嚴格控制維修材料的出庫及去向,努力降低成本及能耗。
12.安排下屬員工的班次,監督檢查勞動紀律。
13.負責請購本專業的備品備件。
14.負責與其它班組或部門的協調合作。
15.負責本專業項目改造的計劃、預算和報價。
16.負責本專業員工的培訓、督導、考核、評估。
17.完成總工程師交給的其它工作。
18.書面制定本專業所有設備的安全運行規則和程序,并永久性在設備操作處和工作間明顯展示。
第8篇 物業財務主管崗位職責
物業財務主管 天力物業 廣州天力物業發展有限公司,天力物業,富力地產天力物業,天力 一、崗位職責
1.每月對各職能部門及項目的所有報銷單據進行審核后交公司領導審批;
2.每月、每季、每年根據財務報表對各項目的收支狀況進行匯總統計,并將實際收支與預算數據進行對比分析,按經營效益考核方案對各項目負責人進行獎罰;
3.完善收費管理規定,加強與集團公司財務中心的溝通聯系,共同解決各項目存在的收費問題;
4.上級交辦的其他工作。
二、崗位要求
1、全日制本科或以上學歷,財務相關專業,如綜合素質優秀的,可放寬學歷至本科;
2、三年以上財務核算管理經驗,有物業相關崗位工作經驗優先;
3、擅于預算、核算和成本管控,精通excel函數者優先;
4、熟悉金蝶等軟件系統優先;
三、薪酬福利
1、具有競爭力的薪酬體系,購買五險一金,享受員工飯堂、年終獎、年底雙薪、年度調薪、過節福利、年度體檢等;
2、每年公司會提供兩次的崗位競聘晉升機會,職位晉升通道:專員-主管-經理-高層崗位;
3、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系,定期提供各類內部及外部培訓機會;
4、定期組織各項員工活動(如足球賽、籃球賽、羽毛球賽、員工旅游、員工運動會、知識競賽等)。
四、上班地點
廣州市越秀區較場東路19號富力大廈11樓
第9篇 z商業廣場物業工程部電氣主管崗位職責
商業廣場物業工程部電氣主管崗位職責
(一)負責執行公司的質量方針、目標;
(二)負責商廈內所有電器維修、電氣工程改造;
(三)負責各配電設備的安全運行、維護、保養工作;
(四)負責對商廈內各廠家,專賣店的電氣容量、施工圖紙的審核;
(五)負責解決電氣部分中出現的各種問題;
(六)負責監督施工項目的質量、進度及驗收;
(七)負責對外施工隊以及對內各樓層的協作關系。
第10篇 某物業公司市場拓展部主管崗位職責
物業公司市場拓展部主管崗位職責
1 負責市場信息的收集整理、分析,提出意見和建議,并填寫《項目分析報告》,報部門經理審批立項。
2 負責對外拓展項目的前期聯絡、溝通、商談及跟蹤,并建立檔案。
3 完成管理方案、標書的編寫,并負責初步審核、修改。
4 負責按要求起草《物業管理顧問聘請合同》、《物業委托管理合同》及《物業管理方案綱要》,并報部門經理審批。
5 按照部門領導安排,布置業務員的工作,并負責業務指導。
6 了解、跟蹤對外承接項目的進展情況,提出總結報告。
7 聯系、安排對外承接項目物業管理合同的簽定和續簽工作,并填寫《物業管理合同評審表》。
8 與公司其它業務部門聯系,征詢對管理方案的意見和建議。
9 完成領導安排的其他工作。
第11篇 大川物業工程部主管崗位職責
明潔物業工程部主管崗位職責
1)在工程部經理的領導下,完成所分擔的工作,確保設備安全進行。
2)熟悉本部門設備基本情況,掌握管理要點,了解各種設備使用方法、安全操作規程和維護保養規程。
3)負責編制責任范圍內各項規章制度和安全操作規程,并組織、督促員工學習設備使用、操作規程,經常檢查員工的執行情況,堅決制止違章操作。
4)組織、督促員工搞好設備的日常維護保養工作,保持設備完好。
5)每天檢查設備和工程現場,檢查設備技術運行狀態,發現誤差立即糾正,發現問題及時處理。
6)審閱運行報表,做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月整理歸檔。
7)負責編制本專業培訓計劃,配合工程部和培訓部定期對員工進行培訓,并要進行檢查和考核,提出獎罰建議。
第12篇 金城花園物業保安部主管崗位職責、權限
花園物業保安部主管崗位職責、權限
一、職責:
1、協助經理做好保安員的業務培訓,和制定培訓計劃,以及詳盡的培訓方案。
2、了解各崗位的工作情況,及時將重要情況匯報,做好上傳下達的工作。
3、負責本部門的考勤,并制定各崗排班表。
4、負責處理保安部的日常事務,做好辦公用品的發放及登記。
5、負責各種設備及消防器材的登記,建立詳盡的消防檔案。
6、對保衛部文件進行整理和歸檔。
7、負責保安的業務知識培訓,并定期組織考核。
8、如遇緊急事情,能解決并處理各種問題。
9、在經理不在的情況下,可代理經理主持保安部的工作。
10、完成經理交辦的其它各項任務。
二、權限:
1、對所分管的部門員工進行管理。
2、對部門員工的上崗值勤情況進行檢查、督導。
3、對考核不合格的員工的處罰有建議權。
4、在工作中遇到一般問題有臨時處理權。
