電梯機房空調管理制度

電梯機房空調管理制度

電梯機房空調管理制度

一、目的

為貫側“以保養(yǎng)修”的設施設備運行管理宗旨和落實“零銹蝕、零故障、零報修”的設施設備運行管理目標，保證電梯機房設施設備良好運行，控制電梯機房環(huán)境溫度，正常、合理使用、保養(yǎng)電梯機房空調。

二、適用范圍

各管理處電梯機房空調的保養(yǎng)、使用。

三、內(nèi)容

1、為杜絕電梯運行過程中，因環(huán)境溫度過高而出現(xiàn)電梯控制柜或其它部件熱保護造成電梯死梯、及損壞零配件。根據(jù)電梯運行對機房環(huán)境溫度以及各管理處結合自身特殊要求，電梯機房在環(huán)境溫度30―35℃時開啟空調，進行制冷降溫保證電梯正常運行；電梯機房在環(huán)境溫度30℃時關閉制冷空調，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運行。

2、為了合理使用，盡量延長空調的使用壽命，在電梯機房空調運行季節(jié)應加強電梯機房的巡視，及合理制定巡視次數(shù)、巡視時間，及時結合自己的條件啟停空調，保障電梯正常運行。

3、電梯機房空調在進入使用季節(jié)前應進行使用前的保養(yǎng)，檢修空調室內(nèi)外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的部件進行及時更換。

4、在運行季節(jié)，每周進行一次清潔保養(yǎng)，每月進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)有問題的部件、及故障隱患及時處理，保證隨時投入運行。

5、在運行期過后應進行一次停用保養(yǎng)，檢修空調室內(nèi)外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的部件進行及時更換，并作好停機保管防護措施。

6、公司鼓勵采用其它方式對電梯機房進行溫度控制，保證電梯機房設備的安全運行，減少電梯機房空調的使用，降低能量消耗。

7、電梯機房空調啟停時間應進行真實的記錄和完善，作為制定空調保養(yǎng)方案的依據(jù)，以利于查證。

重慶渝能物業(yè)有限公司

2013年6月19日