竣工驗(yàn)收管理制度
1.總則
為做好工程收尾、交工驗(yàn)收文件和資料、工程內(nèi)部預(yù)驗(yàn)等正式向甲方交工前的準(zhǔn)備工作,并按照開、竣工管理辦法的規(guī)定和要求向建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收和移交,特制定本制度。
2.竣工驗(yàn)收前提交的資料
(1)竣工工程項(xiàng)目前一覽表。包括單位工程名稱、面積、開竣工日期,以及工程質(zhì)量評(píng)定登記和竣工圖。
(2)圖紙會(huì)審記錄。包括技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)修改通知。
(3)隱蔽工程驗(yàn)收單。包括工程質(zhì)量事故的發(fā)生經(jīng)過和處理記錄,材料、半成品的試驗(yàn)和檢驗(yàn)記錄,永久性水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)記錄,建筑物的沉降觀測(cè)記錄等。
(4)材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證或檢測(cè)依據(jù)。
(5)施工的試驗(yàn)記錄。如混凝土、砂漿的抗壓試驗(yàn)、地基試驗(yàn)、主體結(jié)構(gòu)的檢查及試驗(yàn)記錄等。
(6)施工記錄。如地基處理、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件、新材料、新工藝、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)的施工記錄、施工日志等。
(7)設(shè)備安裝記錄。如機(jī)械設(shè)備、暖氣、衛(wèi)生、電氣等工程的安裝和檢驗(yàn)記錄。
(8)施工單位和設(shè)計(jì)單位提供的建筑物使用說明資料。
(9)上級(jí)主管部門對(duì)工程的有關(guān)技術(shù)決定。
(10)工程結(jié)算資料和簽證,等等。
3.竣工驗(yàn)收的程序
(1)隱蔽工程驗(yàn)收。
(2)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收。
(3)單位工程驗(yàn)收。
(4)建設(shè)工程驗(yàn)收。
4.竣工驗(yàn)收的組織
成立竣工驗(yàn)收組織要根據(jù)建設(shè)工程的重要性、規(guī)模大小、隸屬關(guān)系、承發(fā)包關(guān)系、工程項(xiàng)目管理方式等具體情況而定。重點(diǎn)工程、大型項(xiàng)目、技術(shù)較復(fù)雜的工程應(yīng)組成驗(yàn)收委員會(huì),一般小型工程項(xiàng)目組成驗(yàn)收小組即可。
經(jīng)竣工驗(yàn)收組織審查,確認(rèn)工程達(dá)到竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)條件,應(yīng)形成竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要和《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。參加驗(yàn)收的各單位負(fù)責(zé)人應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字并加蓋公章,竣工驗(yàn)收組織的具體職責(zé)是:
(1)聽取各單位的情況報(bào)告。
(2)審查各種竣工資料。
(3)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估、鑒定。
(4)形成工程竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要。
(5)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
(6)對(duì)遺漏問題作出處理決定。
