物業園區給排水管理制度

物業園區給排水管理制度

物業園區給排水管理

1目的

規范物業管理中給排水管理服務工作,明確給排水管理工作內容。

2適用范圍

適用于物業管理中給排水管理。

3職責

3.1工程部人員負責給排水的具體管理工作。

4工作流程

4.1給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內的供水系統,如:水管、水池、水箱、水泵,開關閥門及分閥門位置。

4.2應定期巡視水泵操作是否正常,供水系統有無損壞或滴漏,水箱是否清潔,必須定期安排清洗水池,使水箱每半年清洗一次以保持衛生。

4.3發現水管爆裂時,必須盡快關上相應的閥門,大水管爆裂,總閥門關閉,并即時發出通告,立即安排緊急維修。

4.4注意水池的保養,預防破裂和滲漏,并且緊蓋水池,防止蚊蟲滋生。

4.5救火用的輸水設備,要經常檢查,如有損壞,應立即維修,平時嚴禁使用消防喉作其他用途。

4.6經常檢查溝渠及沙井是否暢通,及時清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時渠水受阻而水浸。

4.7樓宇外墻的公用下水管渠發生破裂,應立即維修,以免污水流出影響環境衛生。

4.8樓宇底層溝渠有臭味溢出時,應立即檢查及維修。

4.9安裝及維修樓宇外的供水系統設備,應與自來水公司聯系修理。

4.10樓宇內的水表發生故障時,應告知用戶,并立即檢修。

4.11接到自來水公司發出的停水通知時,應及時向住戶發出通知,使住戶有所準備。

4.12化糞池每季度進行一次檢查,化糞池滿時及時組織人員清理,并將檢查清理結果記錄在《化糞池檢查清理記錄表》中。

4.13認真做好檢查記錄,日常的巡視檢查記錄在值班記錄中,定期的檢查保養記錄在相應的檢修保養記錄表中。

5相關文件和質量記錄表格

5.1《值班日志》

5.2《停電停水記錄表》

5.3《化糞池檢查清理記錄表》