物業(yè)區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)安全管理制度
物業(yè)轄區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)安全管理制度
一、樓宇結(jié)構(gòu)對樓宇的安全有著重大影響,不得隨意更改、破壞,否則,物業(yè)管理員有權(quán)制止其行為。
二、物業(yè)使用人、住戶不得擅自擴(kuò)建拆除墻壁、梁、柱等主體,不得擅自開窗戶,或加建建筑物(例如:外墻裝鐵籠,檐棚,平臺或天臺上加建建筑等)。空調(diào)機(jī)不得裝掛在外墻。室內(nèi)裝修,必須先申報(bào)裝修方案,經(jīng)管理部審核同意后方可進(jìn)行。
三、天花板外墻如有漏水,應(yīng)立即通知有關(guān)住戶協(xié)助修理。
四、在巡樓時(shí)發(fā)現(xiàn)下列情況,應(yīng)立即向上級報(bào)告并及時(shí)研究修理方案:
1、墻壁或天臺、水池、水管有明顯裂縫或混凝土爆裂;
2、氣窗玻璃的爆裂;
3、樓梯邊的鐵欄桿松脫;
4、防火門及消防設(shè)備損壞;
5、內(nèi)外墻壁脫落。
6、天花板脫落。
7、走廊地磚損壞。
五、住戶安裝的鐵閘門不得掩出走廊、阻塞走廊等公用通道,不得阻礙他人的進(jìn)出方便,否則按違章裝修處理。
