智能化設備管理規程制度
1.0 目的
1.1本指導書規定了智能化設備(設施)管理要求,確保智能化設備(設施)處于良好運行狀態,
2.0適用范圍
2.1本指導書適用于怡翠花園住宅小區智能化設備(設施)的管理。
3.0職責
3.1弱電技工負責對智能化系統設備(設施)的日檢,保證其正常運行。
3.2 工程組組長負責組織對智能化設備(設施)維修保養,并進行檢查、監督;與分包方聯系,督促其維修保養。
3.3分包方負責按合同對智能化系統設備(設施)的維修保養。
3.4 工程部主管工程師負責對智能化系統設備(設施)維修保養工作的檢查、監督、指導。
4.0 術語
4.1怡翠花園住宅小區智能化系統設備(設施 ):是指包括可視對講系統、ic卡門禁系統、家庭智能化系統、報警網絡系統(包括電梯報警、圍墻報警、消防報警)、閉路電視監控系統、巡更管理系統、自動抄表系統、車輛出入和停車管理系統、通訊和接入網系統、物業管理數據庫管理系統等各子系統的全部設備(設施)。
5.0 工作程序
5.1智能化系統維修保養工作流程圖
5.2工作要求和內容
5.2.1弱電技工每天對轄區內智能化系統設備(設施)巡查一次,每天填寫《智能化系統日巡查表》,注意各種設備使用功能是否正常,開啟是否靈活,發現有問題,應馬上解決。未能解決的應及時報工程組組長,與分包方聯系維修。
5.2. 2弱電技工按《設備檢查保養計劃表》要求進行檢查,督促分包方對智能化設備(設施)進行保養。維修保養情況記錄于《公共設施(設備)維修記錄表》或《智能化系統維護保養表》上,需要更換零部件的要記錄在《設備臺帳》。
5.2.3工程組組長
a)負責智能化系統設備(設施)的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管及零星設備(設施)配件、材料的采購計劃的編制。
b)每月底編制下月度智能化系統設備(設施)的維修保養計劃,編制設備(設施)的臺帳。
c) 對智能化系統設備(設施)的維修保養,并進行檢查、監督;與分包方聯系,督促其維修保養。
5.2.4工程部主管工程師負責對智能化系統設備(設施)維修保養工作的檢查、監督、指導。
6.0引用文件和記錄表格
6.1 《設備檢查保養計劃表》
6.2 《公共設施(設備)維修記錄表》
6.3 《智能化系統維護保養表》
6.4 《設備臺帳》
6.5 《智能化系統日巡查表》
