第1篇 室內(nèi)裝飾管理規(guī)定辦法
關(guān)于室內(nèi)裝飾有什么管理規(guī)定下面是小編整理的關(guān)于下面是小編整理的關(guān)于室內(nèi)裝飾管理規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容,希望對你有幫助。
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法
建設(shè)部令第110號
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法已于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會議討論通過現(xiàn)予發(fā)布自2002年5月1日起施行
第一章總則
第一條:為加強住宅室內(nèi)裝飾裝修管理保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全維護公共安全和公眾利益根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制定本辦法
第二條:在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動實施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修是指住宅竣工驗收合格后業(yè)主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動
第三條:住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)
第四條:國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作省自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作直轄市市縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作
第二章 一般規(guī)定
第五條:住宅室內(nèi)裝飾裝修活動禁止下列行為:
(一)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間廚房間;
(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸拆除連接陽臺的磚混凝土墻體;
(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施降低節(jié)能效果;
(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為
本辦法所稱建筑主體是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造包括屋蓋樓蓋梁柱、支撐墻體連接接點和基礎(chǔ)等本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點包括承重墻體立桿柱框架注支墩樓板梁屋架懸索等
第六條:裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動未經(jīng)批準(zhǔn)不得有下列行為:
(一)搭建建筑物構(gòu)筑物;
(二)改變住宅外立面在非承重外墻上開門窗;
(三)拆改供暖管道和設(shè)施;
(四)拆改燃氣管道和設(shè)施
本條所列第(一)項第(二)項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第(三)項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);第(四)項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃氣管理單位批準(zhǔn)
第七條:住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案
第八條:改動衛(wèi)生間廚房間防水層的應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案并做閉水試驗
第九條:裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的或者裝修活動涉及本辦法第六條第七條第八條內(nèi)容的必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)
第十條:裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工不得偷工減料確保裝飾裝修工程質(zhì)量
第十一條:裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全
第十二條:裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動不得侵占公共空
間不得損害公共部位和設(shè)施
第三章 開工申報與監(jiān)督
第十三條:裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意
第十四條:申報登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證
(二)申請人身份證件;
(三)裝飾裝修方案;
(四)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案;
(五)涉及本辦法第六條行為的需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件涉及本辦法第七條第八條行為的需提交設(shè)計方案或者施工方案;
(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件非業(yè)主的住宅使用人還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明
第十五條:物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)裝修人對住宅進行裝飾裝修前應(yīng)當(dāng)告知鄰里
第十六條:裝修人或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(一)裝飾裝修工程的實施內(nèi)容;
(二)裝飾裝修工程的實施期限;
(三)允許施工的時間;
(四)廢棄物的清運與處置;
(五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求;
(六)禁止行為和注意事項;
(七)管理服務(wù)費用;
(八)違約責(zé)任;
(九)其他需要約定的事項
第十七條:物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實施管理發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實施本辦法、第六條所列行為的或者有違反本辦法、第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的應(yīng)當(dāng)立即制止;已造成事實后果或者拒不改正的應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)部門依法處理對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的追究違約責(zé)任。
第十八條:有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報告后應(yīng)當(dāng)及時到現(xiàn)場檢查核實依法處理
第十九條:禁止物業(yè)管理單位同裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強行推銷裝飾裝修材料
第二十條:裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查
第二十一條:任何單位和個人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為都有權(quán)檢舉控告投訴
第四章 委托與承接
第二十二條:承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程
第二十三條:裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)
第二十四條:裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)
住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:
(一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱住所地址聯(lián)系電話;
(二)住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)建筑面積裝飾裝修的項目方式規(guī)格質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式;
(三)裝飾裝修工程的開工竣工時間;
(四)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容期限;
(五)裝飾裝修工程價格計價和支付方式時間;
(六)合同變更和解除的條件;
(七)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;
(八)合同的生效時間;
(九)雙方認為需要明確的其他條款
第二十五條:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的可以協(xié)商或者調(diào)解解決不愿協(xié)商調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴
第五章 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
第二十六條:裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間降低施工噪音減少環(huán)境污染
第二十七條:住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體可燃液體等廢物應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置方式和時間堆放和清運嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道樓道或者其他地方
第二十八條:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠廠名廠址等禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備
第二十九條:裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的裝飾裝修工程竣工后空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測檢測不合格的裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失
第六章 竣工驗收與保修
第三十條:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收驗收合格后裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進行現(xiàn)場檢查對違反法律法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正并將檢查記錄存檔
第三十一條:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后裝飾裝修企業(yè)負責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書保修單和環(huán)保說明書
第三十二條:在正常便用條件下住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年有防水要求的廚房衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算
第七章 法律責(zé)任
第三十三條:因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞滲漏水停水停電物品毀壞等裝修人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償裝修人擅自拆改供暖燃氣管道和設(shè)施造成損失的由裝修人負責(zé)賠償
第三十四條:裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間對公共部位和設(shè)施造成損害的由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)
任
第三十五條:裝修人未申報登記進行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正處5百元以上1千元以下的罰款
第三十六條:裝修人違反本辦法規(guī)定將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正處5百元以上1千元以下的罰款
第三十七條:裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料造成空氣污染超標(biāo)的由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任
第三十八條:住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正并處罰款:
(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間廚房間的或者拆除連接陽臺的傳混凝土墻體的對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款;
(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的對裝飾裝修企業(yè)處l千元以上5千元以下的罰款;
(三)擅自拆改供暖燃氣管道和設(shè)施的對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;
(四)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案擅自超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款第三十九條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物構(gòu)筑物的或者擅自改變住宅外立面在非承重外墻上開門窗的由城市規(guī)劃行政主管部門按照城市規(guī)劃法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰
第四十條:裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰
第四十一條:裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程不按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施擅自動用明火作業(yè)和進行焊接作業(yè)的或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正并處1千元以上1萬元以下的罰款情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓并處1萬元以上3萬元以下的罰款;造成重大安全事故的降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書
第四十二條:物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報告的由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費2至3倍的罰款
第四十三條:有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報告后未及時處理玩忽職守的依法給予行政處分
第八章 附 則
第四十四條 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下,可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動參照本辦法執(zhí)行。
第四十五條 住宅竣工驗收合格前的裝飾裝修工程管理,按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。
第四十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法,制定實施細則。
第四十七條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。
第四十八條 本辦法自2002年5月1日起施行。
第2篇 科學(xué)城住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定
科學(xué)城住宅室內(nèi)裝飾裝修管理暫行規(guī)定
為規(guī)范住宅室內(nèi)裝飾裝修行為,確保住宅物業(yè)的安全,依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《物業(yè)管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號令)和《關(guān)于加強住宅室內(nèi)裝飾裝修監(jiān)督理的通知》(綿建委[2004]56號)等國家和省、市有關(guān)規(guī)定以及科學(xué)城辦事處,院房改辦、建管辦、物管中心《關(guān)于科學(xué)城一至八區(qū)住宅裝飾裝修管理有關(guān)事項的通知》要求,結(jié)合七區(qū)(新區(qū))住宅室內(nèi)裝飾裝修實際情況,就裝修管理的有關(guān)事項作如下規(guī)定:
一、裝修手續(xù)辦理程序
1、住戶裝修手續(xù)的辦理程序
⑴持《房屋裝修申請表》(一式2份)、裝修設(shè)計方案,到**物業(yè)管理公司七區(qū)(新區(qū))辦公點辦理裝修申報手續(xù);
⑵裝修申請及方案經(jīng)物業(yè)公司審批同意后,與物業(yè)管理公司簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議(住戶)》,按有關(guān)規(guī)定和要求組織實施;
⑶裝修完工后及時通知物業(yè)公司參加驗收。經(jīng)檢查如有違規(guī)行為和賠償事項的,按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。
2、施工單位裝修手續(xù)的辦理
⑴在院建管辦進行資格審查并登記注冊;
⑵在科學(xué)城城建監(jiān)察大隊繳納裝修施工履約保證金,辦理登記備案手續(xù);
⑶與住戶簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修合同》;
⑷持建管辦、科學(xué)城城建監(jiān)察大隊登記的相關(guān)證明、同住戶簽訂的《住宅室內(nèi)裝修合同》等,到**物業(yè)管理公司七區(qū)(新區(qū))辦公點辦理裝修施工手續(xù);繳納裝修垃圾清運費(80元/戶);與物業(yè)管理公司簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議(施工單位)》;申辦《施工許可證》(裝修期間貼于住宅戶門后);辦理施工人員小區(qū)臨時出入證;按有關(guān)規(guī)定和要求組織實施;
⑸、在履行上述程序和手續(xù)后方可進行施工。要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定、批準(zhǔn)的設(shè)計方案和協(xié)議要求實施,有違規(guī)行為或賠償事項的,施工單位要依照有關(guān)規(guī)定和合同協(xié)議履行違約責(zé)任和賠償責(zé)任。
⑹、'自裝'的住戶,由戶主按照規(guī)定程序辦理施工單位相關(guān)手續(xù),承擔(dān)施工單位(人員)相關(guān)責(zé)任。
二、裝修施工須遵守以下規(guī)定
1、住戶和裝修施工單位在室內(nèi)裝飾裝修施工過程中,要嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市有關(guān)法律法規(guī)和院的規(guī)定以及本通知的要求,保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)的安全性。
2、住戶要自覺遵守并督促裝修施工單位(人員)遵守裝飾裝修管理以及小區(qū)的有關(guān)規(guī)定,遵守安全操作規(guī)程,采取必要的安全防護和消防措施,自覺維護房屋的結(jié)構(gòu)安全和區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的完好,對裝修工程的質(zhì)量和安全負責(zé)。
住戶或裝修人員離開房間時,要檢查并關(guān)閉水、電氣閥門,否則因此造成的后果責(zé)任概由住戶或裝修人員承擔(dān)。
住戶(或施工單位)因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰住戶合法權(quán)益的,應(yīng)主動、及時恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、施工單位在施工過程中,要嚴(yán)格執(zhí)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-2001)、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-2001)、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》(gb50222-95)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50210-2001),確保施工質(zhì)量;要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施,保證人員和房屋、財產(chǎn)的安全;控制噪音和粉塵,減少環(huán)境污染;承擔(dān)裝修施工安全及相關(guān)責(zé)任。裝修施工人員憑證出入小區(qū)。
4、未經(jīng)批準(zhǔn),不得在區(qū)(樓)內(nèi)搭建建筑物、構(gòu)筑物,改變住宅外立面、更換外墻門、窗,不得在非承重外墻上開門、窗,不得拆改給排水、通訊、電視、配電線路設(shè)施及智能化系統(tǒng)和消防等設(shè)施、設(shè)備及管線,不得擅自增加室內(nèi)用電負荷,不得侵占公共空間、房屋建筑的公共部位,不得拆改房屋建筑的共用設(shè)施設(shè)備等。空調(diào)的室外機要安裝在規(guī)定位置。
5、嚴(yán)禁拆改建筑主體和承重結(jié)構(gòu),拆除承重墻、柱、梁、板,在房屋建筑承重墻、抗震墻上打洞,任意擴大承重墻上原有的門窗尺寸,隨意拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體,隨意增加樓地面荷載,在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具,拆除廚房排油、煙管道,拆改天然氣配套設(shè)施以及破壞廚房、衛(wèi)生間的地面防水層等。
6、裝修工程施工要符合國家有關(guān)裝飾裝修消防安全管理規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),正確敷設(shè)護線套管,設(shè)置在吊頂、夾層等隱蔽部位的電氣電線必須穿入金屬管或其他阻燃材料管內(nèi)蔽護。輕質(zhì)內(nèi)隔墻和天棚應(yīng)選用阻燃性材料和配件,木質(zhì)結(jié)構(gòu)必須按規(guī)定涂刷防火涂料。
7、裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗合格證明,禁止使用國家明令禁止、淘汰和存在安全隱患的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。
8、為保證住宅建筑整體美觀、協(xié)調(diào),按照院的統(tǒng)一規(guī)定,區(qū)內(nèi)住宅不得封閉連接客廳的陽臺(b3房型除外),連接廚房的陽臺封閉必須按照統(tǒng)一要求進行;所有住宅不得加裝室外雨篷、曬衣架(以外墻外邊緣為界),一樓門窗防護欄要安裝在門窗戶內(nèi)側(cè),廚房排油、煙管必須接入原設(shè)計的專用排油、煙管道內(nèi);所有住宅陽臺的封裝必須按照《七區(qū)(新區(qū))住宅陽臺封裝說明》和統(tǒng)一的設(shè)計圖紙要求進行封裝,確保安全。
9、裝修施工垃圾由施工單位袋裝后定時置于物管中心**物業(yè)管理公司指定的地點,實行統(tǒng)一清運。物業(yè)管理公司按80元/戶向施工單位收取裝修垃圾清運費。
10、要遵守電梯使用管理規(guī)定,規(guī)范電梯使用行為,不得用電梯運輸流體和超長、超大、超重裝修材料和易燃、易爆、有毒有害化學(xué)物品等,水泥沙石等必須袋裝密封后方可使用電梯運輸,同時要保證電梯受力均勻,防止事故發(fā)生。
11、不得有影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。
三、裝修施工時間要求:
1、夏季:(5月1日-9月30日)
8:00-12:00 14:30-18:30
2、其他季節(jié):(10月1日-4月30日)
8:00-12:0014:00-18:00
3、高考及節(jié)假日期間裝修施工時間按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
四、裝修監(jiān)督管理
按照院《關(guān)于科學(xué)城一至八區(qū)住宅裝飾裝修管理有關(guān)事項的通知》精神,科學(xué)城城建大隊履行政府執(zhí)法和監(jiān)管職能。按每裝修一戶1000元的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一向裝修施工單位收取裝修施工履約保證金,為施工單位辦理登記備案手續(xù);依法處理違規(guī)裝修。
裝修施工完畢,經(jīng)物管中心**物業(yè)管理公司現(xiàn)場檢查無違規(guī)行為和賠償事項的,經(jīng)物業(yè)管理公司簽認后,城建監(jiān)察大隊退還履約保證金;施工單位若有違約違規(guī)裝修或賠償事項的,憑物業(yè)管理公司的書面通知,由城建監(jiān)察大隊責(zé)成施工單位按規(guī)定賠償,承擔(dān)違約責(zé)任,在向物業(yè)管理公司支付賠償、違約金后退還履約保證金。
物管中心**物業(yè)管理公司依照有關(guān)規(guī)定,受托對住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計和施工方案進行審查,辦理相關(guān)手續(xù);對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動進行監(jiān)督檢查,糾正不規(guī)范裝飾裝修行為;對違規(guī)裝修或造成區(qū)(樓)內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備損壞的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將要求限期整改、恢復(fù),責(zé)令停工、賠償?shù)?。住戶及施工單?人員)要自覺接受監(jiān)督檢查、配合管理。
對有違約違規(guī)裝修行為,又不按期整改、恢復(fù)、停工、賠償?shù)?物業(yè)管理公司要及時報告科學(xué)城城建監(jiān)察大隊,由監(jiān)察大隊處理,并依法追究違約責(zé)任和賠償責(zé)任。
