小區管理處崗位聘用標準要求（十二篇）

發布時間：2024-03-16 17:26:16 查看人數：97

小區管理處崗位聘用標準要求

第1篇小區管理處崗位聘用標準要求

一、**苑物業管理處主任:大專以上學歷,持《物業管理經理上崗證》,具有三年以上物業管理或酒店管理經驗,熟悉物業管理的法規、條例和物業管理運作,具有良好的組織協調和組織管理能力,責任心強,助人為樂。

二、保安隊長:高中以上學歷,具有豐富的安全技能防范專業知識,有組織和協調工作能力,有良好服務意識和治安防范意識以及消防安全知識,身體健康、服從領導、責任心強。

三、物業管理員:高中以上學歷,持《物業管理員上崗證》,熟悉物業管理的法規、條例和物業管理運作,具有良好的組織協調和管理能力,有良好服務意識和與業主溝通能力,責任心強,助人為樂。

四、工程師、主管:有大專以上文化水平,有兩年以上相關工作經驗,持有《電器工程師資格證》,《電梯維修操作證》、《空調操作上崗證》等,對高低壓配電系統、中央空調系統等機電設施設備的運行及管理具有豐富的工作經驗及專業知識,具備維修工作能力,有一定的組織能力,有良好的服務意識,能服從上級安排。

五、技工:持有'雙證'(《電工上崗證》、《高壓值班證》、《發電機操作證》、《電梯維修操作證》、《空調操作上崗證》其中有二證),有二年以上相關工作經驗,能獨立值班,對設施設備、低壓線路故障能進行獨立維修。

六、保安員:原則上聘用復退轉業軍人,身體健康,身高在1.70米以上,年齡38歲以下,工作認真、責任心強、富有正義感 ,服從上級工作安排。

七、保潔員:身體健康,工作積極主動、認真負責,責任心強,刻苦耐勞,服從上級工作安排,有環境設施設備保潔的操作經驗。

八、園藝綠化工:一年相關工作經驗,有樹木綠化的培植、造形、護養技術,工作積極負責,責任心強、刻苦耐勞,服從上級工作安排。

九、財會人員:持有財務上崗證,有兩年以上相關工作經驗,工作責任心強,熟悉國家有關財務、稅務、政策和法規,熟悉財務的處理、財務報表、銀行的往來業務,品行兼優,對工作認真負責。

第2篇小區綠化工管理執行標準

住宅小區綠化工管理執行標準

為搞好住宅小區整體綠化工作,為業主提供優質服務,提高工作質量,嚴肅工作紀律,特制定本標準。

一、樓管員履行對綠化工的日常管理,綠化工必須服從管理,聽從指揮。

二、綠化工必須了解崗位職責和工作范圍,盡心盡職搞好綠化工作,必須熟悉掌握園藝技術,提高環境美容質量,為業主提供優質服務。

三、綠化工當班時間內必須佩帶工號牌,穿工作服。注意儀表整潔,講話要和氣,待人要誠懇、熱情大方。

四、綠化工負責花卉培植、育種、移栽、施肥、松土等工作。

五、綠化工負責住宅區樓內外重要裝飾部位配花、換花和養護工作。

六、遇有重大節日和慶典活動時,綠化工應提前做好準備工作,負責購花,配花并布置場地。

七、綠化工應經常到達花卉現場進行檢驗,定時給花卉澆水、施肥、修剪等。防止枯死。

八、綠化工作有責任要求業主愛護公共花卉和草坪,嚴禁將煙頭、茶渣等雜物倒入盆內或草坪上。發現蓄意破壞的現象要及時勸阻和制止,嚴重的報服務中心主管處理。

九、綠化工應遵紀守法,不得損公肥私,一經發現予以辭退,并根據情節輕重,損失大小予以罰款。

十、綠化工應嚴格遵守服務中心制定的勞動紀律和各項規章制度。如有違背將按服務中心的有關規定予以處理,情節嚴重者予以辭退。

十一、綠化工應以服務中心利益為重,遵守業主,盡量給業主,提供方便,不得損壞業主利益,影響服務中心形象。

十二、因綠化工失職使花卉或草坪出現大面積枯死現象,將追究其責任,直到罰款和開除。

十三、綠化工應不斷學習專業知識,積累經驗,努力提高業務和服務質量。

十四、綠化工具和各種用料必須妥善保管,厲行節約,反對浪費。

十五、注意防盜,避免不必要的損失。

第3篇某花園小區清潔衛生管理標準程序

花園小區清潔衛生管理標準程序

一、目的:確保小區的清潔衛生使業主滿意。

二、適用范圍:適用于花園住宅小區

三、職責

1、服務中心主管負責審批《清潔工作檢驗標準》,并對保潔質量進行監控。

2、物業管理員負責擬定《清潔工作檢驗標準》,保潔工作的安排,保潔質量的日常檢查監督。

3、保潔員負責花園內的保潔工作。

四、程序

1、物業管理員每年1月15日前根據物業管理合同中有關清潔衛生的規定,業主管委員的有關要求和最新的訪問業主記錄總結中有關清潔衛生方面的業主意見,擬定《清潔工作檢驗標準》(以下簡稱衛生標準)或提出對其修改意見,報服務中心主管審批。

2、服務中心主管批準的衛生標準作為物業管理員組織保潔工作和檢查保潔質量的依據。

3、保潔工作安排:

(1)物業管理員考慮各花園各部保潔工作量的大小,提出保潔員配置方案并劃分各保潔負責范圍,報服務中心主管審批后施行。

(2)保潔員聘用及管理按《員工管理工作標準》進行。

(3)保潔質量的檢查監督:

(4)物業管理員正常工作日,每天檢查保潔質量,并保證對《保潔質量巡視記錄表》。若發現問題,適時要求責任保潔員處理。

(5)物業管理員每月初匯總上月《保潔質量巡視記錄表》提交服務中心主管審閱批。

(6)服務中心主管每周至少一次檢查保潔質量,檢查結果記錄在《保潔質量巡視記錄表》。若發現問題,即時通知物業管理員處理。

(7)服務中心主管每月至少一次檢查保潔質量,檢查結果記錄在《保潔質量巡視記錄表》。如發現問題,采取進一步的改進措施。

第七章衛生清潔達標標準

一、樓內區域衛生

各個樓層公共區域衛生:

1、地面:無廢雜物、紙屑和污跡。

2、墻面:踢腳線、消防排煙口、警鈴、安全指示燈、各種標牌表面干凈,無灰塵、水跡等。

3、電梯廳:墻面、地面、門框電梯知識牌表面干凈,無油痕、污跡、灰塵等。

4、玻璃窗(玻璃、窗框、窗簾、窗臺):明凈、光潔。

5、各種設施外表(如大堂前臺、廣告牌、信箱、消防栓箱等):外表清潔干凈,無積塵、污痕。

6、樓梯(所管轄區域內的樓梯,防火梯):無灰塵,無雜物。

7、扶手、欄桿:光潔、無積塵,玻璃無污跡。

8、門(各衛生區域內的門):干凈,無灰塵、污痕。

9、電梯內衛生(墻、地面、門、天花板):外表干凈,無污痕、積塵、無臟雜物。

二、樓外區域衛生

1、所管區域地面和道理:路面整齊,干凈,無垃圾,沙土,紙屑、油痕,無積水等。

2、綠化帶、花草盆;無垃圾、臟雜物,花草葉無枯萎和明顯積塵、花草盆無積水和異味,花草樹木剪整齊,擺放美觀。

第4篇某小區管理處消防器材配置標準

小區管理處消防器材配置標準

為加強小區消防自救能力,各管理處、值班室、設備房、消防控制中心必須配備必要的消防器具。

1.消防中心或小區治安辦公室應配備以下設備,并以專柜安放,設專人管理。

(1)4kg1211手提式滅火器4個;

(2)消防扳手2把;

(3)消防斧2把;

(4)消防頭盔10頂;

(5)防毒面具5個;

(6)口罩10個;

(7)救生繩1套;

(8)備用水帶、水槍2套;

(9)鐵撬桿2支;

(10)鐵鍬、消防桶、斗車、沙袋若干,由管理處主任確定配備數量,指定易取地點存放。

2.屋村各值班點設備房配備消防器具

2kg1211手提式滅火器不少于2個。

3.使用管理制度

(1)屋村所有消防設施、設置,是為消防應急時間,嚴禁在非緊急情況下使用;

(2)配備的消防器具由安裝地點的值班員管理,由管理處安全員每月定期進行檢查、保養;

(3)嚴格遵守消防器材使用規范進行操作使用。

第5篇全國物業管理示范住宅小區大廈工業區標準評分細則

建設部關于修訂全國物業管理示范住宅小區(大廈、工業區)標準及有關考評驗收工作的通知

各省、自治區建委(建設廳),直轄市房地局,計劃單列市建委(房地局):

我部自1995年開展全國優秀管理項目考評驗收工作以來,樹立了一批優秀物業管理項目典型,對推動建立物業管理體制,提高全國物業管理水平,發揮了重要作用。隨著物業管理行業的快速發展和物業管理水平的不斷提高,各地普遍反映原標準已不能完全適應物業管理發展的新形勢,如繼續執行原標準,難免出現評選優秀物業管理項目過多,失去其先進示范作用。為此,在廣泛征求各地主管部門及企業意見的基礎上,本著高標準、嚴要求、操作簡便的原則對原標準進行了修訂,新標準從今年開始執行。現將考評驗收工作的有關事項通知如下:

一、從今年起,我部只對申報全國物業管理示范項目進行考評驗收,并授予“全國物業管理示范項目”稱號;取消全國物業管理優秀項目考評驗收及其稱號。各地對物業管理項目考評驗收是否設立“示范”、“優秀”兩個檔次,視本地物業管理發展情況自行確定。

二、申報基本條件

1.參評項目符合城市規劃建設要求,配套設施齊全。住宅小區、工業區建筑面積8萬平方米以上,別墅2萬平方米以上,大廈3萬平方米以上且非住宅建筑面積占60%以上,入住率或使用率達85%以上。

2.取得“省(自治區、直轄市)級物業管理示范項目”稱號一年以上。

3.物業管理企業已建立各項管理規章制度。

4.物業管理企業無重大責任事故。

5.未發生經主管部門確認屬實的有關收費、服務質量等方面的重大投訴。

三、各地應在每年7月30日前將參加全國物業管理示范項目考評驗收的項目名單及《全國物業管理示范項目申報表》報我部。

四、修訂后的標準在條款設置和評分細則上都有較高的要求,各地在進行考評驗收時,在質量和數量上都應從嚴掌握,使評選出來的物業管理項目真正體現先進性和示范性。凡是上報我部的項目,省(自治區、直轄市)預評預驗分值不得低于98分。

五、根據建房〔1995〕120號文件要求,全國物業管理優秀項目每三年進行一次復驗。各地要認真做好自1995年以來已獲得全國城市物業管理示范、優秀項目稱號的復查工作。經省市主管部門復查,對管理水平確實下降、群眾意見較大、達不到1995年標準、不能起到先進示范作用的物業管理項目,要督促其整改,并提出撤消原稱號的意見,報我部批準。今年的復驗意見要與申報工作一并報我部。

六、鑒于今年進行原標準修訂工作,各地的申報工作與復驗意見上報時間延遲到8月30日。

七、新標準頒布后,1995年頒發的《全國優秀管理住宅小區標準》及1997年頒發的《全國城市物業管理優秀大廈標準及評分細則》停止執行。

八、其它有關“全國物業管理示范項目”的考評驗收工作仍按建房〔1995〕120號文件要求執行。

附:1.全國物業管理示范住宅小區、大廈、工業區標準及評分細則

2.全國物業管理示范住宅小區、大廈、工業區達標申報表(略)

全國物業管理示范住宅小區標準及評分細則

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