華和小區(qū)停車管理方案
華庭小區(qū)停車管理方案
(地下車庫車位有租有售)
一、停車管理方案
【道路交通管理方案】
小區(qū)出入口及行車主干道地面用白色油漆劃出交通指引標志,指明行車方向;道路轉彎處及大門口設置交通禁令、禁示、禁鳴、限速等標志,確保道路車輛行駛暢通、安全。
行車道路兩邊側石油漆黃色標志,表示禁止停車;油漆黑黃相間(30cm間距)標志,表示允許臨時停車,確保管理區(qū)域內無違規(guī)停車現象,道路路面應保持整潔、無損、通暢。
小區(qū)支道及會所外場上允許停車的位置,用白色油漆標志停車位及編號,標識應清晰、醒目、完整。
對進入管理區(qū)域內的特種車輛應予以引導,并指揮車輛按規(guī)定車位停車。
小區(qū)行車道應油漆黑白相間減速條標志,警示車輛減速緩行。
【停車庫(場)管理方案】
在停車庫(場)地面用白色油漆劃出車輛行駛指引標志、車位標志及編號。
合理規(guī)劃地下停車場的使用管理,防止亂停、亂放。同時,建立完善的管理制度,確保***華庭住宅小區(qū)文明、有序的工作、學習、活動環(huán)境。
對駛入車庫的車輛,均限速5公里以下,嚴防高速行駛,并有專人指引按規(guī)定存放到指定區(qū)域,做到車輛停放規(guī)范、整齊,分類科學合理、安全有序,以完善細致的管理,進行安全有序的服務,防止亂停亂放現象發(fā)生。
完善的管理制度、智能化的管理系統、全方位的保安監(jiān)控緊密配合,保證無控制盲點。
貫徹技防為主、人防為輔的原則,做好停車場的出入口控制,建立車輛停放登記制度,嚴防被盜事件發(fā)生,同時,停車場防止無關人員進入和逗留。
關注已停車輛,查看有無損壞、漏油、漏水情況,做好相關記錄,若出現損壞、漏油、漏水等,盡快與使用者聯系,減小損失。
遇有計劃性重大活動安排時,制定活動開展配合計劃,事先做好預留車位及場地檢查工作,擺放醒目標志,并做好協調、勸說及解釋工作。
在停車庫的進出口上方醒目處,掛禁令標志、限高標志、收費標志。
停車庫的通風、消防、排水及照明等設備、設施應保持完好。
保持停車庫環(huán)境整潔、無滲漏水、地面平整,無積水。
【機動車輛管理方案】
為辦妥長期停車證的業(yè)戶提供相對固定的車位。
地下車庫只為業(yè)戶提供長期停車服務(特殊情況需臨時停車,應由管理處經理批準后方可停車)。
輔助、引導車主安全停車,提醒車主勿將貴重物品遺忘在車內,勿忘關閉車窗車門。并檢查車輛狀況,如發(fā)現漏油、破損等情況應立即提示車主,同時向管理處報告。
小區(qū)地面可提供臨時停車服務的地段,執(zhí)行限額發(fā)證制度,先到先停,停滿為止,并確保已辦證車輛的停車。
【非機動車輛管理方案】
為進入管理區(qū)域內的非機動車輛提供指定區(qū)域有序停放的服務不準許小區(qū)內非機動車亂停、亂放。
對收費的非機動車庫實行出入調牌制度(收費標準按所在地物價局規(guī)定執(zhí)行)并有序停放。
二、地下車庫經營管理的說明
在執(zhí)行地下車庫管理方案的前提下,經營應注意以下幾個方面:
1)制定切實可行的管理制度及運行方案;
2)進行安全有序的服務;
3)實施科技型管理模式;
4)出入登記管理;
5)每月結算一次,停車費收入剔除管理成本。若車庫產權屬大業(yè)主,即結余歸大業(yè)主;若車庫面積已作分攤,即結余歸全體業(yè)主。
