職工宿舍消防管理初步方案
職工宿舍消防管理初步方案
消防管理是zz職工宿舍區物業管理工作中的重點,為了保證zz職工宿舍區業主和住戶的人身、財產安全,應貫徹'安全第一,預防為主,防消結合'、'專業消防與義務消防相結合'的方針,'隱患險于明火,防范勝于救災,責任重于泰山'的道理。以《中華人民共和國消防法》和《消防管理規則》為準則,并結合zz職工宿舍區的結構和特點,開展消防管理工作,確保安全第一。
1、消防機構的建立
2、消防安全崗位責任制
(1)zz職工宿舍區值班室主管負責設立消防組織機構,指揮消防演練和滅火工作;
(2)消防主管負責監督日常消防工作和協調督促消防設備的維護保養,負責執行日常的消防管理工作、值班運行和義務消防隊的工作;
(3)技術保障班負責對消防設備設施進行檢查、維護和故障排除;
(4)專門的消防監管員負責巡回檢查、器材管理、直觀設備設施的檢查、動火作業及相關檔案管理;
(5)zz職工宿舍區全體員工和業主都是義務消防員,擔負滅火義務。
3、消防管理規定(防火公約)
(1)zz職工宿舍區值班室將利用《業主手冊》及宣傳欄、畫等形式向用戶傳達zz職工宿舍區防火管理公約;
(2)zz職工宿舍區的業主和進入zz職工宿舍區的客人,要遵守《中華人民共和國消防法》及《zz職工宿舍區防火管理制度》;
(3)須進行二次裝修的用戶,必須報消防主管部門審批,并接受適當消防培訓和購置必要的消防器材。
4、消防檢查制度
(1)消防監管員定期對各種消防設施器材巡回檢查,查找消防隱患,并做好相應紀錄;
(2)保安員每周按照規定路線、檢查內容對zz職工宿舍區進行巡回檢查,并做好相應紀錄;
(3)定期組織各種安全檢查,發現問題除當場解決的外,應以書面形式通知責任部門或用戶整改,整改單位在通知書上簽名后存檔;同時限期整改,跟蹤驗證。
4、獎懲制度
zz職工宿舍區每年總結一次消防工作,對在消防工作中成績突出的集體和個人給予獎勵,違者予以處罰。
5、消防設施器材的配備
(1)zz職工宿舍區和zz職工宿舍區值班室應根據《中華人民共和國消防法》和《建筑防火規范》,配備相應的消防設施、設備、器材,并由消防主管具體負責。消防設施、器材由消防監管員登記在消防設施、器材登記表中,以備查詢;
(2)結合zz職工宿舍區具體情況以及設備運行情況,需要更新、改造、增補等較大項目,由消防主管提出方案,值班室主管向zz提出申請,審批后實施;
(3)消防設施器材的管理由消防監管員每月檢查一次,主要項目有:消防栓、各種滅火器、防火門、各種標識等,并做好相應記錄。
6、消防知識培訓
(1)對zz職工宿舍區的消防工作,要求通過宣傳欄、畫等傳達到各業主和住戶,做到每季度在宣傳欄上摘登'消防動態'及通報zz職工宿舍區的消防情況和下一步的工作重點;
(2)每年不少于兩次組織義務消防員進行消防技能訓練;
(3)每年3月、11月為春、冬季訓練月,對全體人員進行消防基礎知識、滅火技能、火災事故處理程序(滅火作戰程序)等訓練,并進行考核,記錄存檔;
(4)消防主管、消防監管員在上崗前必須接受相應知識和技能培訓,技術人員必須有水電基礎知識或資質證書,并通過消防培訓方可上崗;
(5)積極參加社會各項消防活動,參加公安消防部門舉辦的各種培訓、學習。
7、消防演習
(1)zz職工宿舍區每年至少組織-次消防演習,按《消防滅火作戰程序》實施;
(2)消防演習后,消防主管編制消防演習報告,對在演習過程中發現的問題,zz職工宿舍區值班室主管或其指定人應制定相關措施,要求有關部門整改,并驗證其效果。
