物業管理交通管理服務內容及服務計劃
物業管理服務內容及服務計劃:交通管理
二、交通管理及公共秩序管理
交通管理
1、停車場區域
為保證物業形象與美觀,區域內停車僅限于地下車庫停放。特殊情況需于地面停放時,必須在指定區域停放。
2、地下車庫管理
◆使用權限:供交通指揮中心內部車輛和經交通指揮中心授權之外來車輛使用。
◆分類停放:根據車型劃分不同停車區,保持停車場整齊美觀。
◆對號入座:按照交通指揮中心編排的車輛停放位置,將各車
之車牌號碼標明于對應停車位,來車各就各位。
◆出入有別:進出按照車輛出入方向指示行駛,保證行車有序。
◆照章行車:場內行車遵照行車路線指示,保證暢通。
◆安全第一:注意各種安全標志,保證行車安全。如注意限高牌,轉彎凸鏡等。
◆閉路監控:全日24小時閉路監控錄相,保證車輛安全。
◆清潔護理:由保潔員定期清洗清潔停車場。
◆特殊指示:地下車庫如有特殊情況,將放置指示牌,以應付特殊之情況。
3.地面停車場管理
◆為保證交通指揮中心的物業形象,嚴格管理地面車輛停放。
◆公司將根據交通指揮中心內部車輛情況,向中心提出地面車輛停放的合理化建議。
◆地面停車嚴格劃定停車區域,并標明車輛類別。
◆完善各類交通標識,保證行車的有序及效率、杜絕擁塞。
◆制定完善的外來車輛管理制度,嚴格控制區域內的秩序。
◆絕對保證車輛安全,同時由管理處購買停車場責任險。
4. 車輛通行管理要點
◆廣場出入口置明確的行車方向標識,所有車輛出入根據指示行車。
◆廣場車輛出入口安全崗對進出車輛進行控制并詳細記錄。
◆未經許可情況,外來車輛謝絕入內。特許進入車輛須在指定外來車輛停放區停車放。
◆廣場內各行車通道均置行車方向指示,引導各類車輛在廣場內的行車秩序。
◆保證消防通道暢通,防止車輛占道停放。
廣場管理
◆廣場出入口及場內通道口設置明確標識,提醒或警示各類 人員可通行或禁行的區域。
◆大門安全崗和場內巡邏崗保證廣場的井然有序和絕對安全,保證各類突發事件能夠及時得到控制和處理。
◆廣場保潔及綠化人員保證廣場美觀潔凈,花艷草綠。
◆垃圾箱等公用設施將經過美化處理后置于恰當位置。
◆加強廣場區域內各公用設施(包括溝、渠、管道、綠化帶、池井、路燈、道路、停車場等)的巡查和維護。
◆殘疾人士或有需要人士將得到安全員或保潔員的及時幫助。
◆安全巡邏崗嚴密監視廣場內的可疑人員和不明動向。
公共秩序管理
◆負責控制人員進出的安全員要熟知各類干警的工作制服(包括便裝),不得對干警的出入進行盤問。
◆各安全固定崗要熟悉交通指揮中心各部門的業務性質及區域分布,以保證對外來人員流向的控制和引導。
◆外來公務人員將受到門衛的禮貌接待,門衛將電話告知被訪者,經被訪者首肯后,經過登記驗證后方可被放行。
◆大堂安全由控制中心與安全巡邏崗配合管理,中心密切注視大堂情況,發現異常立即通知就近崗位安全員及時處理。
◆辦公區域主要通道由門禁系統控制,控制中心安全員嚴密監視各通道情況,發現長時間逗留人員,應立即通知巡邏人員禮貌地進行詢查。
◆附樓i設有綜合業務區域,進出人員較多,類型復雜,該區域安全員及巡邏崗需加強控制該區域的安全狀態。
◆物品搬出,安全員要查驗《物品放行條》,保證財產安全。
