住宅小區物品控制管理規定
公共安全(住宅小區物品控制與管理規定)
一、總則
加強住宅小區物品出入的控制與管理,確保小區的正常生活秩序,以及業主/住戶的財產安全。
二、放行通知單的辦理
(一)業主放行通知單辦理
1、核對業主身份;
3、業主身份證復印件留存;
4、填寫搬出物品的數量、名稱等;
5、服務人員填寫業主身份證號碼、樓層、搬出日期等。
6、業主簽名,管理處簽章
7、其他。
(二)非業主放行通知單辦理
1、核對業主授權委托書(委托書內容:①業主與被委托人的身份證復印件;②業主委托事項、權限、期限等;③被委托人的姓名、身份證號碼;④業主的親筆簽名;⑤管理費、水、電費由誰負責繳交等)
2、核對無誤后,請維修班到住戶家中抄取水、電讀數報管理處財務室;
3、財務核算費用,搬出人結算后辦理《物品放行通知單》;
4、填寫搬出物品的數量、名稱等;
5、服務人員填寫搬出人、業主身份證號碼、樓層、搬出日期等。
6、搬出人簽名,管理處簽章
7、其他。
三、物品的搬入
(一)業主/住戶或其他人搬入物品,確認無危險物品后放入;
(二)當確認搬入物品屬危險品時,護衛員應拒絕搬入或報告領導。
四、物品的搬出
(一)業主物品
1、小件或零散物品。護衛員確認身份后,業主填寫《小件物品搬出登記表》放行。
2、業主本人遷出搬物品。護衛員憑管理處開具的《物品放行通知單》核對無誤放行。
(二)住戶物品
1、搬出小件或零散物品。護衛員確認身份后,業主填寫《小件物品搬出登記表》放行。
2、搬出物品為家具、電器等貴重物品或商品價值超過300元以上物品,須業主本人填寫《小件物品搬出登記表》放行;
3、住戶遷出搬出物品。護衛員憑管理處開具的《物品放行通知單》核對無誤放行。
(三)租戶搬出物品
1、搬出物品為家具、電器等貴重物品或商品價值超過300元以上物品,憑管理處開具的《物品放行通知單》核對放行;
2、租戶遷出搬出物品。護衛員憑管理處開具的《物品放行通知單》核對無誤放行。
(四)作業人員的物品
1、臨時作業人員
(1)工具搬出。由裝修負責人到道口崗填寫《作業人員搬出物品登記表》,簽字后放行
(2)業主產品不合格的搬出。按《業主搬出小件或零散物品》的程序辦理
2、裝修作業人員
(1)工具的搬出。由裝修負責人到道口崗填寫《作業人員搬出物品登記表》,簽字后放行
(2)裝修材料的搬出。按《業主搬出小件或零散物品》的程序辦理
(五)相關服務人員的物品
服務人員送貨上門,商家因產品質量不合格業主(住戶)退貨,按《業主搬出小件或零散物品》的程序辦理。
(六)內部人員或辭職人員搬出物品
搬出物品為家具、電器等貴重物品或商品價值超過500元以上物品,憑管理處的《物品放行通知單》核對放行;
五、其他
每月1、11、21日早班負責將各崗位的《物品放行通知單》回收到服務中心,整理后存檔。
