萬科物業星園裝修管理規定

萬科物業星園裝修管理規定

萬科星園裝修管理規定

1、在進行室內裝飾裝修時,遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和省、市有關裝飾裝修管理規定。

2、在工程開工前,向物業服務企業進行裝修申報并辦理有關手續,清楚物業服務企業告知的關于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項,與物業服務企業簽訂裝飾裝修管理協議,并將此協議內容告知自行委托的裝飾裝修施工企業。

3、不可拒絕和阻礙物業服務企業依據裝飾裝修管理協議的約定對裝飾裝修活動進行監督檢查。

4、嚴格按照裝修管理服務協議約定的時間裝修施工,盡量避免影響鄰里生活。

5、房屋裝修不得影響建筑結構安全。未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,不可變動建筑主體和承重結構,不得開挖地下室,不得超過建筑設計標準或者規范增加樓面荷載(如超負荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等)。

6、不得將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房。衛生間、廚房間防水層確需改動的,應當按照防水標準制訂施工方案,完工后需做24小時閉水試驗。

7、不可擴大、增加承重墻上原有的門窗尺寸、數量,不可拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體,不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。

8、開放式陽臺,原則上不允許包封。

9、一樓私家花園、業主戶內可通達的平臺等不得違章搭建建筑物、構筑物。在不影響結構安全與使用功能、不損害原建筑設計風格的前提下安裝花架、遮陽(雨)蓬等,須經該幢(棟)樓專有部分面積占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意及有利害關系的業主同意,并依法辦理相關手續,按照統一款式安裝。以上統一款式由物業公司統一提供(包括材料和顏色等)。

10、不得利用樓道、路面等公共部位拌沙漿、鋸木板或進行切焊作業等。

11、裝修垃圾應袋裝,應按物業服務企業指定的地點、時間堆放和清運。

12、避免造成管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等。

13、拆改燃氣管道應委托專業燃氣公司進行。

14、空調室外機應安裝在建筑物空調位或物業服務企業指定的位置,并安裝牢固,防止跌落,發現有不牢固的情況,應當及時加固。