長灣小區房屋使用維護管理規定
長青灣小區房屋使用、維護與管理規定
*業主/用戶須按所購房屋規定的用途使用,不得私自改變房屋用途。
*敬請各位業主/用戶應按【kd長青灣】《業主臨時管理規約》的規定使用房屋,請勿私拆私改房屋結構。
*您所購置物業的自用部位在保修期內,如因物業質量問題,由開發商承擔維修義務。超過保修期限后,應自行承擔維修責任。
*如自行維修,應委托具有專業資質的公司或人員進行施工,或委托【kd長青灣】客戶服務中心幫您聯系專業人員進行維修。
*如果需要委托【kd長青灣】客戶服務中心維修,請與【kd長青灣】客戶服務中心聯系。
*房屋在使用過程中存在安全隱患,危及公共利益或其他業主合法權益時,責任人應當及時采取措施消除隱患。責任人不履行或者無法履行應急維修義務的,【kd長青灣】客戶服務中心可在社區工作站(社區居民委員會)、業主委員會有關人員到場見證下進入物業內部應急維修;維修所需的費用由責任人承擔。
*因維修養護物業確需進入相關業主的物業專有部分時,業主或【kd長青灣】客戶服務中心應事先告知相關業主,相關業主應給予必要的配合。相關業主阻撓維修養護的進行造成物業損壞及其他損失的,應負責修復并承擔賠償責任。
*發生危及公共利益或其他業主合法權益的緊急情況,必須及時進入物業專有部分進行維修養護但無法通知相關業主的,【kd長青灣】客戶服務中心可向相鄰業主說明情況,在第三方(如所在地居委會或派出所)的監督下,進入相關業主的物業專有部分進行維修養護,事后應及時通知相關業主并做好善后工作。
*當您出租房屋時,除應到政府相關部門辦理有關手續外,業主應與租戶一同到【kd長青灣】客戶服務中心辦理備案登記手續。
*當出租房屋租戶搬出時,應至少提前1日到【kd長青灣】客戶服務中心辦理相關手續,并須提交業主簽名認可的《物品放行條》。
*當轉讓房屋后,望務必通知新業主及時前往【kd長青灣】客戶服務中心辦理入住手續。
