某大市場項目裝修管理規定
大市場項目裝修管理規定
為了確保zz大市場三期樓宇和公共設施的安全,凡承擔市場內裝修的施工單位或個人,以及業主/使用人必須遵守下列規定:
一、申報程序
凡欲進行室內裝修的住戶應提前向物業公司申報,由業主/經營戶、其他使用人攜帶有關證件(權屬證明、租賃合同、身份證等),填寫《裝修申請表》,注明裝修時間、項目及施工隊伍名稱,并附有關圖紙資料,經公安消防部門審核,批準后提交物業公司受理并由裝修單位到物業公司簽訂《裝修施工責任書》,交納相關費用后,方可進場施工。
二、裝修提交材料
1、裝修平面圖;
2、裝修用料,如天花、隔墻、地面等的用料;
3、照明系統和電源布線圖;
4、給排水系統要求;
5、維修檢查口的位置;
6、天花平面設計圖;
7、各立面圖;
8、櫥窗及招牌的設計(包括字體、店徽的設計及尺寸規格)。
三、裝修范圍
1、任何裝修不得擅自改變房屋柱、梁、板、承重墻、屋面防水隔熱層、上下水管道、電路等;
2、任何裝修方案和材料不得違反消防規范要求,不得遮擋消防設施;
3、不得擅自鑿除樓面使用超重材料,樓地面裝修不得使用超厚材料;
4、不得擅自封閉陽臺或改變陽臺的用途;
5、不得擅自改變原有外門窗的規格及外墻裝飾,只允許在門窗內增設紗門窗;不得擅自在門窗外安裝遮雨蓬;防盜窗一律安裝在窗戶內側;
6、全部裝修只限于樓宇內部,禁止改變建筑物外觀,禁止在規定部位外的空間做任何廣告形式的裝飾。
7、不得擅自在樓頂加蓋建筑物和堆放雜物.
8、安裝天線和太陽能熱水器等不得破壞房屋防水層.
9、不得侵占公共空間,損害公共部位和設施.
四、批準權限
1、裝修方案和圖紙必須經公安消防部門批準;
2、非結構變動由物業公司負責勘查、鑒定、批準;
3、專用設備(如水、電氣儀表、管線等)的變動,必須報請相應主管部門批準,物業公司可有償代辦。
五、施工管理
1、申請批準后,物業公司發給'施工許可證'。裝修單位拿到'施工許可證'方可施工;
2、裝修工作開始前,業主或使用人應繳納一定數額的裝修保證金,每標準商鋪500元。待裝修完畢后,由物業公司檢查,如未違反上述裝修范圍,未對公共設施及他人財產造成損害,則將裝修保證金全部退還;若有違反,損害行為發生,罰金從裝修保證金中扣除;
3、為保證裝修期間大市場內的清潔衛生,保證由裝修帶來的建筑垃圾能及時清運,物業公司向所有裝修工程業主/經營戶、使用人收取垃圾清運押金(以物業公司財務收據為準),每標準商鋪為300元,垃圾由業主/經營戶自行清運,市場管理員檢查簽署合格意見后,押金一次性退還。
4、裝修時間必須安排在每天早上8:00-12:00,下午14:00-21:00,不得延長施工時間,以免影響他人休息。否則,物業公司有權給予停水、停電的處理;
5、裝修改造的建筑垃圾必須堆放到物業公司指定的位置,不準在公共部位亂堆亂放,嚴禁將建筑垃圾投入下水道或隨意傾倒,否則,一切后果自負;
6、施工人員應到物業公司辦理個人登記,發給臨時出入證后在指定區域內活動。施工人員進出物業時必須佩戴此證。
7、物業公司有權隨時對裝修進行監督、檢查有權制止違規行為,限期用戶整改,有權采取強制措施。
8、裝修施工期間應嚴格控制噪音,減少環境污染,否則裝修戶,一切后果自負。
