物業工程部上墻空調機房管理規定
物業工程部上墻制度:空調機房管理規定
空調機房管理規定
1.0大廈供冷及末端設備維修人員必須持證上崗,空調機房內的值班人員必須熟悉主機及水泵系統情況、熟悉相關規程規定。
2.0空調機房建立24小時運行值班制度及門禁制度,當班人員按規定對機房內設備進行巡檢,按照《空調機組作業指導書》的規定做好記錄,發現問題及時上報值班工程師/領班。
3.0嚴格遵守《空調機組操作規程》中的所有條款操作機組。
4.0空調機房內設備由專人值守、管理,主機的投送及水溫設定由值班工程師/領班安排空調工操作執行,值班人員必須做好值班記錄,認真執行工程部《交接班制度》。
5.0值班人員在機組運行過程中發現主機及水泵出現情況時,首先要查明原因,如無法查明故障原因,可停止使用故障機組,改用備用設備,以確保大廈空調及生活熱水的正常供應,并及時向領導匯報。
6.0空調機房內嚴禁吸煙,嚴格執行《工程部安全防火管理規定》。
7.0加強設備的日常維護、保養,保證空調系統設備的完好。
8.0當值人員須保持空調機房內清潔衛生,在每班交接班時應做好機房清理工作。
