x住宅小區設備房及設備使用管理規定
住宅小區設備房及設備使用管理規定
1.0目的
明確設備房及設備的使用與管理,確保設備處于良好的運行狀態。
2.0適用范圍
適用于zz城服務中心設備房及設備管理。
3.0職責
3.1工程維修主任負責設備房及設備的標識的制訂、檢查、考核;
3.2工程維修人員負責按規定實施管理。
4.0程序要點
4.1設備房管理規定
4.1.1設備房門上應標識'***室(房)''機房重地,閑人免入',非工作人員進入設備房前,須經工程維修主任、或物業服務中心經理批準后,在設備責任人的陪同下方可入內。
4.1.2設備房內禁止吸煙;動火作業,須提前審批。所有設備房內均須配置合適的手持式滅火器,預防發生火災事故。
4.1.3設備責任人負責設備房的維修養護及室內的衛生清潔工作,保持室內無積塵、無積水、無油漬、無雜物、無蟲害。
4.1.4重要設備房內應懸掛溫、濕度計,對室內空氣進行監測,保持溫、濕度適宜。
4.1.5設備房門口須安裝防鼠跳板(高度不小于50cm),防止因鼠害而引起設備事故。
4.1.6保持排污設備(設施)處于良好狀態。雷雨天氣應做好防護,避免雨水溢流入室內。
4.1.7設備房內應安裝應急燈,且保證處于正常狀態
4.2設備使用管理規定
4.2.1遵守勞動紀律和各項規章制度,按規操作,記錄完備、真實。
4.2.2熟悉所管設備的性能、結構、操作方法、工作原理,并能按照安全、可靠、經濟、合理的原則,合理調節設備的運行狀態。
4.2.3掌握并能夠按照'三好、四會'要求管理、使用設備。'三好'指:管好、用好、維護好;'四會'指:會使用、會維護、會檢查、會排除故障。
5.0支持性文件
無
6.0質量記錄
無
