住宅園林綠化管理實施控制規(guī)范
住宅小區(qū)園林綠化管理實施控制規(guī)范
綠化管理的宗旨及目的
一、宗旨:綠化美化,創(chuàng)造效益(生態(tài)效益、社會效益)。
二、目的:運(yùn)用科學(xué)、合理的管養(yǎng)手段,為植物提供良好的生長環(huán)境,保持美觀整潔的綠化外觀,為小區(qū)創(chuàng)造一個優(yōu)美的綠色環(huán)境。
組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)及制度
一、綠化管理機(jī)構(gòu)示意圖
二、人員職責(zé)
1.綠化部主任職責(zé)
1)負(fù)責(zé)物業(yè)公司已接管小區(qū)綠化管理及監(jiān)督工作。
2)對所有綠化管理環(huán)節(jié)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。
3)負(fù)責(zé)綠化員工的培訓(xùn)、考核工作。
4)對綠化管養(yǎng)物品的使用進(jìn)行監(jiān)督控制。
5)完成上級布置的有關(guān)工作。
2.綠化組組長職責(zé)
1)負(fù)責(zé)對管理區(qū)內(nèi)的綠化管養(yǎng)的組織實施工作。
2)以身作則,調(diào)動員工積極性,按質(zhì)按量完成各項任務(wù)。
3)認(rèn)真做好綠化管養(yǎng)日記及相關(guān)記錄。
4)協(xié)助主任對員工進(jìn)行考核。
5)完成上級布置的其他任務(wù)。
3.綠化員職責(zé)
1)熟悉綠化管養(yǎng)的各項工作程序。
2)對管理區(qū)內(nèi)綠化進(jìn)行定期修剪、施肥、淋水、除草、防治病害,及時對殘缺花木補(bǔ)栽,并做好防風(fēng)、防寒、防澇工作。
3)勸阻,制止一切破壞綠化的行為。
4)認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)知識,積極參加公司的各種培訓(xùn),不斷提高綠化管養(yǎng)技術(shù)水平及綜合素質(zhì)。
5)服從安排,遵守紀(jì)律。
6)完成上級布置的其他工作任務(wù)。
三、綠化員紀(jì)律
1.遵紀(jì)守法,遵守公司的各項規(guī)章制度。
2.按時上班,不遲到早退,不曠工離崗。
3.上班穿工作服,配帶工作證,儀表整潔,精神飽滿。
4.文明工作,禮貌待人。
5.服從領(lǐng)導(dǎo),團(tuán)結(jié)同事。
6.愛護(hù)公物,遺失或損壞照價賠償。
工作程序、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
一、修剪
1.目的:通過合理的修剪,促進(jìn)花木的生長,減少傷害,培養(yǎng)樹形,使花木整齊美觀,符合小區(qū)環(huán)境要求。
2.工作程序:
1)了解不同類型花木的修剪要點技術(shù)要求。
2)修剪前應(yīng)仔細(xì)觀察,做到落剪中心有數(shù)。
3)因地制宜,做好修剪科學(xué)合理。
3.標(biāo)準(zhǔn)要求
1)綠籬平整筆直,圓順。
2)花團(tuán)圖案及造型樹造型美觀,分隔明顯,形態(tài)逼真。
3)花球圓順,比重適當(dāng)。
4)喬灌木枯黃枝葉及時剪除,無用的下膛枝。內(nèi)膛枝、徒長枝及時剪除,每月一至二次。
5)綠籬、花團(tuán)、花球、造型樹每月修剪一次。
6)喬木控制高度,對影響交通安全采光的樹枝剪除及整形,每年一次。
二、淋水
1.目的:為植物提供水分,促進(jìn)生長。
2.工作程序
1)用膠管引水,對花木進(jìn)行淋澆。
2)淋水要均勻,保證淋水量。
3)喬、灌木的葉面及樹身須兩天噴淋一次。
4)淋水后隨時收存保管好膠管。
3.標(biāo)準(zhǔn)要求
1)淋水時間夏季早晚,冬季在9:00~17:00時
2)淋水量:新植花木每天3次,成活后每天1至2次,對個別旱生植物少淋。
3)注意不能漏淋。
三、施肥
1.目的:為植物提供合理科學(xué)營養(yǎng),促進(jìn)植物正常生長,提高觀賞價值。
2.工作程序
1)根據(jù)不同植物及其生長狀況選擇肥料類型(有機(jī)肥或化肥)
2)施肥方法:有機(jī)肥用穴施、環(huán)施或溝施,化肥根據(jù)實際情況用撒施或穴施、環(huán)施、溝施。
3)穴施、環(huán)施、溝施后應(yīng)復(fù)土。
4)施肥后應(yīng)淋水。
3.標(biāo)準(zhǔn)要求
1)原則上薄量多施,并注意'四多、四少、三不、三忌'。
四多:黃瘦多施,發(fā)芽前多施,孕蕾多施,花后多施。
四少:肥壯少施,發(fā)芽后少施,開花期少施,雨季少施。
三不:徙長不施、盛暑不施,休眠不施。
三忌:忌熱肥、忌坐肥、忌濃肥。
2)施肥時間以陰天或傍晚為宜。
四、病蟲害防治
1.目的:對病蟲害進(jìn)行防治,避免或減少傷害,確保植物正常生長。
2.工作程序
1)堅持'以防為主、綜合防治'的植保方針,平時注重加強(qiáng)施肥、修剪、培土,增強(qiáng)植物對病蟲害的抵抗能力。
2)定時對花木進(jìn)行殺蟲、殺菌、防患于未然。
3)對已發(fā)生病蟲害的植物進(jìn)行仔細(xì)觀察,識別病蟲害種類。
4)幾種病蟲害的化學(xué)防治方法:
a.白粉病,40%可濕性多菌靈1000倍液,7至10天噴一次,連續(xù)噴幾次。
b.炭疽病,40%可濕性多菌靈或50%托布津1000倍液,7至10天噴一次,連續(xù)噴幾次。
c.細(xì)菌性葉斑病或黑斑病,75%白菌清500至800倍液或50%懸浮硫50至100倍液,每周一次,連續(xù)幾次。
d.蚜蟲,40%氧化樂果+50%敵敵畏1000倍液噴殺。
e.青蟲(蝶類或蛾類幼蟲),50%甲胺膦1000至1500倍液或10%氯氰菊脂5000倍液噴殺。
f.介殼蟲,速撲蚧800至1000倍液噴殺。
3.標(biāo)準(zhǔn)要求
1)盡量以防為主,減少病蟲害發(fā)生。
2)對已發(fā)生病蟲害的植物及時噴施農(nóng)藥,并連續(xù)噴施幾次,直至消滅病蟲害為止。
五、除草培土
1.目的:提高土壤透氣性,集中營養(yǎng)和水份,防止雜草叢生。
2.工作程序
1)以人工拔雜草為主,每天都可進(jìn)行,在雜草結(jié)籽前拔除,拔草時要邊連根拔起。
2)對綠籬、花球、喬灌木基部每年進(jìn)行一次除草培土。
3.標(biāo)準(zhǔn)要求
1)沒有明顯雜草,草地純度為90%以上。
2)花木基部除草不能挖太深(8cm以內(nèi))。
六、防風(fēng)、防寒、防澇
1.目的:防止減少自然災(zāi)害給植物帶來的傷害,保證植物正常生長。
2.工作程序
1)對新種的喬木加搭防風(fēng)架。
2)喬灌木進(jìn)行剪枝,減少阻風(fēng)力。
3)臺風(fēng)前組織人員對植物進(jìn)行加固。
4)臺風(fēng)后及時鋸樹、扶正、培土、支架或拉繩,重點管養(yǎng)。
5)在冬天前對個別畏寒樹木進(jìn)行包草繩或薄膜。
6)積水地方及時引水,排水,對下沉綠地填土。
3.注意事項
臺風(fēng)時須注意人身安全。
七、綠地保潔
1.目的:對綠地進(jìn)行保潔,保證綠地美觀。
2.工作程序
1)每日對綠地進(jìn)行地毯式保潔兩次。
2)對剪除的枝葉應(yīng)及時清掃干凈。
八、補(bǔ)栽
1.目的:對壞死花木及時補(bǔ)栽,保持綠地的整體美觀。
2.工作程序
1)現(xiàn)場觀察,確定須補(bǔ)種植物的類別及規(guī)格。
2)對補(bǔ)種地進(jìn)行翻土或挖穴,加基肥。
3)補(bǔ)栽復(fù)土?xí)r應(yīng)將土敲細(xì),復(fù)土應(yīng)捅實。
4)對新種喬木應(yīng)加防風(fēng)架。
5)補(bǔ)栽植物重點管養(yǎng)。
3.標(biāo)準(zhǔn)
1)新栽植物與原有應(yīng)減行。
2)確保補(bǔ)栽植物成活率95%以上。
九、草坪養(yǎng)護(hù)
1.目的:通過合理管養(yǎng),保證草地的綠度,純度及美觀。
2.工作程序
1)淋水,同上'淋水'。
2)除草,同上'除草'。
3)病蟲害防治,同上'病蟲害防治'。
4)施肥,同上'施肥'。
5)草坪修剪,用割草機(jī)或割罐機(jī)對草皮進(jìn)行修剪,基本保證夏、秋季草皮不長于15cm,冬、春季不長于10cm。
十、綠地保護(hù)
1.目的:防止人為對綠化的破壞。
2.工作程序
1)動員全體管理人員重視綠地保護(hù),做到'綠地保護(hù),人人有責(zé)'。
2)發(fā)動小區(qū)內(nèi)住戶重視綠化,參加綠化保護(hù)工作。
3)在綠地上樹立綠化保護(hù)牌。
4)管理人員發(fā)現(xiàn)有破壞綠化的行為,應(yīng)立即上前勸阻制止,不聽勸告的立即報告管理處。
5)對受破壞的綠化,立即采取一定措施,盡快恢復(fù)原狀。
十一、相關(guān)記錄
1.《綠化管養(yǎng)月計劃表》
