第1篇 管理員招聘試題答案
一、 填空(20*2分)
1、根據物業管理條例,物業管理活動的主體是:____。
2、專項維修資金專項用于住宅共用部位共用設施設備保修期滿后的中修____、____、____、____。專項維修資金歸____所有;
3、《物業管理條例》第三十五條規定 業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項____、____、____、____雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
4、《物業管理條例》第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。
物業管理企業____,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
5、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期:屋面防水____年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏____年;管道堵塞____個月;供熱、供冷系統和設備____個采暖期或供冷期。
6、一般的民用建筑是由____、____、樓地面、樓梯、屋頂、門和窗等六大塊組成。
7、一套完整的施工圖,除了要有圖紙目錄和設計說明書以外,還應包括以下專業圖紙:
①____圖 ②____圖③____圖 ④____圖
8、 物業管理綜合服務一般分為:____服務和____服務。
二、 問答題(2*10分)
1、在辦理物業承接驗收手續時,建設單位應當向物業管理企業移交哪些資料
2、物業管理員在物業管理活動中的主要職責是什么
三、論述題(2*20分)
1、根據您以往的經驗,您認為物業管理工作中最棘手的問題是什么您是怎么處理的
2、談談您對物業管理市場或者物業管理企業的認識。(比如:一個好的物業公司應該有怎樣的組織機構或管理模式怎樣的服務理念當前市場的物業管理企業主要存在哪些優勢或弊端請不拘形式隨意發揮,可以談一個問題,也可以談多個問題)
答案:
填空
1、業主2、大修、更新、改造3、服務質量或服務標準、服務費用
4、違反合同約定或違約或未按合同約定提供服務或未提供約定的服務
5、5年 1年 2個月 2個 6、基礎 墻體
7、建筑施工結構施工設備施工電氣施工 8、常規性特約
簡答
1、第二十九條 在辦理物業承接驗收手續時,建設單位應當向物業管理企業移交下列資料:
(一) 竣工總平面圖,單體建筑、結構、設備竣工圖,配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
(二) 設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;
(三) 物業質量保修文件和物業使用說明文件;
(四) 物業管理所必需的其他資料。
2、
1) 配套設施的完善問題;
2) 水電供應容量的問題;
3) 安全保衛系統;
4) 垃圾的處理方式;
5) 高層建筑物外觀的清潔問題;
6) 消防設施問題;
7) 物業管理所需設備問題;
8) 對建筑材料的意見;
9) 其他問題。
第2篇 物業管理員招聘試題答案60分鐘
物業管理員招聘試題及答案(60分鐘)
一、 填空(20*2分)
1、 根據物業管理條例,物業管理活動的主體是: 。
2、 專項維修資金專項用于住宅共用部位共用設施設備保修期滿后的中修、、、。專項維修資金歸 所有;
3、 《物業管理條例》第三十五條規定 業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、、 、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
4、 《物業管理條例》第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。
物業管理企業,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
5、 正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期:屋面防水年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏 年;管道堵塞
個月;供熱、供冷系統和設備 個采暖期或供冷期。
6、 一般的民用建筑是由 、 、樓地面、樓梯、屋頂、門和窗等六大塊組成。
7、 一套完整的施工圖,除了要有圖紙目錄和設計說明書以外,還應包括以下專業圖紙:
①圖 ② 圖 ③ 圖 ④ 圖
8、 物業管理綜合服務一般分為: 服務和 服務。
二、 問答題(2*10分)
1、 在辦理物業承接驗收手續時,建設單位應當向物業管理企業移交哪些資料
2、 物業管理員在物業管理活動中的主要職責是什么
三、論述題(2*20分)
1、 根據您以往的經驗,您認為物業管理工作中最棘手的問題是什么您是怎么處理的
2、 談談您對物業管理市場或者物業管理企業的認識。(比如:一個好的物業公司應該有怎樣的組織機構或管理模式怎樣的服務理念當前市場的物業管理企業主要存在哪些優勢或弊端請不拘形式隨意發揮,可以談一個問題,也可以談多個問題)
答案:
填空
1、業主2、大修、更新、改造3、服務質量或服務標準、服務費用
4、違反合同約定或違約或未按合同約定提供服務或未提供約定的服務
5、 5年 1年 2個月 2個 6、基礎 墻體
7、建筑施工結構施工設備施工電氣施工 8、常規性特約
簡答
1、第二十九條 在辦理物業承接驗收手續時,建設單位應當向物業管理企業移交下列資料:
(一) 竣工總平面圖,單體建筑、結構、設備竣工圖,配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
(二) 設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;
(三) 物業質量保修文件和物業使用說明文件;
(四) 物業管理所必需的其他資料。
2、
1) 配套設施的完善問題;
2) 水電供應容量的問題;
3) 安全保衛系統;
4) 垃圾的處理方式;
5) 高層建筑物外觀的清潔問題;
6) 消防設施問題;
7) 物業管理所需設備問題;
8) 對建筑材料的意見;
9) 其他問題。
