君臨廣場空置房管理
君臨國際廣場空置房管理
規范空置房管理工作,確保空置房管理質量,為開發商及業主提供全方位的管理服務。
(一)建立空置房檔案資料
針對君臨國際廣場的空置房屋,管理處將重新登記造冊,建立《空置房登記表》和《空置房動態登記表》,在《空置房登記表》中,將詳細記錄房屋的各項信息,包括裝飾裝修信息及室內設施等,為維護保養計劃提供信息。
(二)制定空置房維護計劃
考慮到實際情況,每半年制定一次維護計劃,對空置房的質量進行保值維護。維護計劃的主要內容包括:維護管理的項目;維護管理的頻率;維護管理的措施和維護費用預算。
(三)空置房的維護措施
1、根據季節的變化定時對空置房進行開窗通風、散熱;
2、大雨之后,要對空置房進行檢查,查看房屋外圍墻體及屋頂是否有滲漏水等質量情況;
3、必要時對房屋內部進行烘干處理,防止墻面、天花發霉;
4、參照有關配套電器使用說明書,例如室內通電及室內水管打開試運行,以保持電器及水管良好的工作狀態;
5、每半月對空置房的水、電表進行讀數檢查,觀察讀數與上次檢查是否一致;
6、定期對空置房的衛生進行清理;
7、安全員及維修工巡樓時應注意空置房的防火、防盜工作,如發現空置房內有異常情況應及時向管理處報告。
(四)空置房資料記錄
巡樓人員將每次巡樓的情況如實填寫在《空置房動態表》中,每半年匯總一次存檔。空置房或賣出時,將空置房資料同其他物業資料一同交于租戶或業主。
