金科物業公司交房管理流程
金科物業交房管理流程
1目的
確保業主(住戶)及時、滿意地接房,便于物業管理工作的順利開展,協助開發商回收房款。
2 適用范圍
適用于金科物業管理有限公司各管理處物業的交付辦理。
3 定義
交房:是指業主 (住戶)收到《接房通知書》,并辦理完相應手續獲得所購物業的鑰匙。業主 (住戶)接房后 為物業已交付給業主 (住戶)。
4 職責:
4.1管理處主任負責對業主 (住戶)接房時物業交付的組織工作。
4.2 管理處物業助理負責業主 (住戶)交房資料的準備。
4.3 開發公司售房部負責驗證業主 (住戶)身份,核查費用。
4.4 物管公司財務室負責收取業主接房須交納的相關費用。
4.5 管理處前臺接待員負責審核業主接房資格,繳驗各種證件,陪同業主對房屋進行驗收,辦理業主 (住戶)交房手續、交接物品。
5 程序要點
5.1交房的準備工作
5.1.2 交房資料的準備:
a)根據小區的實際情況編寫和印制《接房通知書》、《業主(住戶)手冊》、《業主臨時公約》、《精神 明建設公約》、《區域防火責任書》;
b) 《接房通知書》的內容要求寫明辦理交房手續的地點、時間,辦理手續時應帶的資料、證件及應繳費用明細,并附簡明扼要的交房流程圖等;
c) 印制以下各類交房所需表格:
