物業創優資料目錄之房屋管理與維修養護
一、主出入口設有小區平面示意圖,主要路口設有路標,組團及幢、單元(門)、戶門標號標示明顯
1、小區平面指引圖(現場照片)
2、樓層號、單元號、棟號、房號、導向標志(現場照片)
二、無違反規劃私搭亂建,無擅自改變房屋用途現象
1、《裝修手冊》
2、裝修申請表
3、裝修驗收表
4、整改通知單
三、房屋外觀完好、整潔,外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落
1、小區全貌及各樓、幢外觀照片
四、室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設置,保持整潔統一美觀,無安全隱患或破損
1、招牌、廣告管理(現場相片)
五、封閉陽臺統一有序,色調一致,不超出外墻面;附建筑設計有要求外,不得安裝外廊及戶外防盜網、晾曬架、遮陽蓬等
1、《業主公約》
2、外立面實景(現場相片)
六、空調安裝位置統一,冷凝水集中收集,支架無銹蝕
1、空調安裝實景(現場相片)
七、房屋裝飾裝修符合規定,未發生危及房屋結構安全及拆改管線和損害他人利益的現象
1、裝修手冊
2、裝修申請審批表
3、裝修施工許可證
4、裝修驗收表
5、裝修監督檢查制度
6、裝修單元檢查操作規程
7、裝修手續辦理流程圖
8、裝修材料堆放指引流程圖
9、裝修檢查記錄表
10、裝修人員出入證(樣式)
11、整改通知書
