已征用土地委托管理協議
委托管理已征用土地協議
一、訂立協議雙方:
委托方（以下簡稱甲方）：
地址：
聯系電話：
受委托方（以下簡稱乙方）：
法定代表人：
職務：
地址：
聯系電話：
二、為了加強對北城新區核心區已征收土地的管理，確保××新區開發建設穩步有序推進，按照市委市政府要求，必須對已征收土地進科學、規范化管理，現甲、乙雙方本著公平、公正的原則，訂立本協議。
三、甲方將市政府在××新區核心區一期開發已征收土地委托乙方管理。（委托管理的地塊情況詳見附圖紅線范圍內）。
四、委托管理事項:
1、做好委托管理地塊范圍的宣傳工作，并明確具體管理的責任人。
2、負責委托管理地塊的看護、環境保護及安全管理。
3、做好委托管理地塊上綠化工程的維護。
4、委托管理地塊上的基礎設施、建（構）筑物以及其他附著物等管理和保護。
五、委托管理期限
委托管理期限為三年，自甲方正式向乙方移交委托管理地塊之日算起。
六、委托管理費用支付方法
1、根據已征收土地面積確定委托管理費用為：人民幣萬仟佰拾元整（￥:）。當已征收土地的面積發生變化時，根據甲乙雙方簽訂的補充協議對管理費用作相應調整，具體調整內容以甲方書面通知書為準。
2、自本協議簽訂之日起
個月內，甲方應向乙方支付委托管理費用的===%，即人民幣萬仟佰拾元整（￥:）。
剩余費用的支付應分別在委托管理之日起六個月后，由乙方向甲方提出申請，并書面說明本六個月內委托管理的履行情況;甲方應在接到乙方申請之日起十日內進行檢查,經檢查乙方已履行本協議約定，甲方應向乙方支付委托管理費用的%,即人民幣萬仟佰拾元整（￥:）；經檢查,乙方未履行本合同約定，甲方不支付委托管理費，并通知乙方整改；在乙方整改符合本合同約定后三日內，甲方應支==付其管理費用的===%,即人民幣萬仟佰拾元整（￥:==）。
協議期滿后
20個工作日內，若乙方已全部按本協議約定履行其委托管理義務的，甲方應向乙方支付全部剩余的管理費用。
3、已征收土地委托管理協議提前解除或終止的，委托管理費用應按實際管理的時間結算，實際管理的時間為甲方正式移交乙方管理之日起，至解除或終止儲備土地管理之日止，解除或終止日期以甲方發出書面通知書為準。當實際管理的時間存在非整月時，其余數少于半月則按半月計，若大于半月則按整月計。
七、保證金約定：
八、甲方的權利和義務
1、協議簽訂后五日內，甲方應及時將已征收土地紅線圖交給乙方。
2、甲方應根據本協議要求按時支付管理費用。
3、甲方有權根據政府需要調整已征收土地面積，并書面通知乙方，書面通知書為協議附件。
4、委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協議。
5、本協議到期前一個月內，甲方有權對委托管理地塊進行核查。
6、協議解除或終止時，甲方應根據委托管理地塊紅線圖進行核查，并收回委托管理的土地。
7、本協議到期前，甲方有權根據政府需要提前收回全部或部分委托管理的土地，但應在收回前提前30日書面通知乙方，乙方必須配合甲方收回委托管理地塊。
甲方根據政府需要全部收回委托管理的土地，委托管理協議自行終止。
九、乙方的權利和義務
1、乙方有權根據本協議約定按時收取管理費用。
2、自本協議確定的委托管理之日起十日內，乙方應制訂委托管理方案，報甲方備案后執行，委托管理方案應包括管理人員組成、管理制度、管理方式等內容。
3、乙方應建立管理檔案，檔案內容包括儲備地塊基礎資料和日常管理資料；管理檔案可供甲方隨時調閱、檢查。
4、保證委托管理的地塊不受破壞。
5、乙方應及時發現并制止該地塊內違章搭建、搶種（養）、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。
6、對紅線范圍內的林木、果樹、綠地等附著物，乙方應進行有效管理，免遭毀壞。
7、嚴格遵守安全生產、管理的有關規定。對存在安全隱患的地方，應及時報告，并采取必要的安全防護措施。
8、每==個月在向甲方申請支付管理費用的同時應向甲方提交上個月受托地塊管理工作情況匯報，并在協議期滿前一個月內接受甲方對委托管理期間的協議履行情況核查。
9、乙方應積極配合甲方日常不定期監督、巡查，接受甲方的監管。
10、協議解除或終止時，乙方應無條件地按原先移交時的委托管理地塊完好無損地交還給甲方。
11、協議期滿甲方需要繼續委托管理，可與乙方續簽協議。
十、違約責任
1、協議管理期間，甲方未按協議要求及時支付管理費用的，乙方有權要求甲方盡快支付，并按銀行同期存款利息賠償乙方損失。
2、在委托管理期內，乙方未按本協議約定履行義務，致使該地塊遭受破壞或造成搶種（養）、二次青苗補償等后果，乙方應承擔相應的賠償責任。
3、在委托管理該地塊上出現下列情形之一的，甲方有權立即解除協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任：
①受托管理期間該地塊被非法侵占；
②受托管理期間該地塊上出現違章建筑；
③受托管理期間非法利用該土地從事生產經營活動（如，搶種、搶養、青苗培育等）；
4無論何種原因造成協議的終止、解除，乙方在接到甲方的通知后，不得以任何理由拖延辦理交接手續，不得以任何理由滯留管理場地。乙方每逾期一日，應向甲方支付人民幣
元的違約金。
十一、其他事項
1、協議雙方對本協議的條款進行修訂或補充的，應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
2、因發生不可抗力導致本協議無法履行時，由甲、乙雙方協商解決。
3、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份。
4、本協議自雙方簽訂之日起生效。
5、本協議適用中華人民共和國法律。協議履行過程中若發生爭議，雙方應本著友好協商的精神協商解決。
6、本協議所附紅線圖具有同等法律效力。
甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
聯系電話：
聯系電話：
簽訂日期：*年*月*日
簽訂地點：
