x小區消防系統管理方案5
花園小區消防系統管理方案(五)
1運行監控
消防管理中心執勤人員24小時對消防主機、消防聯動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設備進行監控。在運行監控中發現有不正常情況,應進行登記、匯報、整改。運行監控內容:
*消防主機顯示屏是否顯示。
*消防主機是否正常。
*“運作”和“電源”燈是否亮。
*巡視噴淋泵而后消防泵管網系統,接口有無松動,油漆是否脫落,水流指示器是否運作。
*“故障”燈是否亮,如亮立即到現場查明原因。
*“低水位”信號燈是否亮,如亮立即通知維修工的并查看水位情況。
*“破玻燈光”信號燈是否亮,如亮應即時到樓層查看破玻報警原因。
*監看閉路電視畫面是否清晰。
*巡視固定手提式滅火器管網接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數據。
*設備有無出現燒焦、異味、異常情況。
*測試“試燈”鍵,試燈1~2秒鐘,發現有信號燈不亮,應查明原因給予更換。
2異常情況處置
*當消防主機出現異常情況(如水浸入),應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關聯動裝置啟動造成消防主機部件燒毀。
*當配電箱線路發生短路(過負荷)起火時,立即關掉相關設備的電源,迅速用“干粉”滅火器撲滅。
3機房管理
*非值班人員不準進入室內。
*當值人員每班打掃室內衛生,擦拭設備、設施。
*室內嚴禁存放一切與工作無關的物品,但應配備“干粉”滅火器。
*室內禁止吸煙。
*保持消防監控系統24小時不脫崗。
4交接班要求
*交接班時,應進行外觀巡視各類系統,查看各類系統是否處于正常運行狀態。按操作鍵查看消防主機內容有無改動。
*當值人員應對每班次運行情況做好記錄,交接時檢查各系統均正常后,雙方在《交接班記錄表》上簽字確認。
5維修保養
*對消防系統設備的外部清潔及部分附件的維修保養由消防管理主管指導完成,每班值日員應對消防設備外部清潔一次,用壓縮空氣進行吹污、吹塵,再用干的干凈的抹布擦試,保持設備光潔。
*消防系統設備故障的維修一般不超過8小時,在8小時內無法解決的應速急成聯系安裝廠家并匯報項目處經理。
*消防系統的檢查、維修、保養均應有完整的記錄,分檔管理,保存期5年。
