x小區給排水系統管理方案
花園小區給排水系統管理方案
1巡視監控
工程部人員每兩個小時巡視一次小區內水泵房(包括機房、水池、水箱),每周巡視一次小區內主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。工程部人員在巡視監控過程中發現給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施加以解決。巡視監控內容如下:
水泵房有無異常聲響或大的振動。
-電機、控制柜有無異常氣味。
-電機溫度是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否暢通。
-電壓表、電流指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各原器件是否工作正常。
-機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求。
-水池、水箱水位是否正常。
-閘閥、法蘭連接處是否漏水、水泵是否漏水成線。
-主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標識是否清晰。
-上回閥、浮球閥液位控制是否動作可靠。
-臨時接駁用水情況。
-雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現象。
2給排水設備設施異常情況的處理
-主供水管爆裂的處置:
立即關閉相關連的主供水管上的閘閥。
如相關連的閘閥不能夠控制住大量的泄水,則應關停相應的水泵。
立即通知工程部主管和客戶服務部,并匯報項目處經理,由工程部主管聯系供水公司進行搶修、客戶服務負責通告用戶關于停水情況。
工程部主管聯系自來水公司,對所爆部位水管盡快前來維修。
供水公司修好后應先開水試壓,看有無漏水或松動現象。
確認一切正常后,恢復原貌。
-水泵房發生火災時按《火警應急處理作業規程》處置。
-水泵房發生水浸時的處置:
視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關。
堵住漏水源。
漏水源堵住后,應立即排水。
排干水后應立即對濕水設備設施進行除濕處理。
確認濕水已消除,各絕緣電阻符合要求后,開機試行,無異常則投入正常運作。
污水處理操作
開機前,先檢查鼓風機是否正常,用手盤動皮帶輪,應運轉靈活,再檢查油位,油位應在油視鏡的中線。
檢查電源電壓,一般要在銘牌標出的額定電壓±5%范圍內電壓升高值不允許超過額定電壓的10%。
風機、水泵初次啟動或每次重新安裝后都應檢查轉動方向。
確認各閥的開關是否正確,然后開啟調節池內的潛水泵 向初沉池送水,送水時注意用閥門將水量調節平衡,使消毒池內的兩端進水量相等。
如上述檢查正常的即可啟動,啟動鼓風機后應通過閥門調節送入調節池和氧化池的風量。
運行數周后,應檢查接觸氧化池中填料的結膜情況是否正常。
檢查格柵處漂浮物的情況,應及時除去,確保污水暢通。
定期分別開啟初沉池、二沉池的吹泥管,進行排泥至污泥池,沉淀一段時間后,排污泥中的上清液,并定期由糞車抽運。
定期取樣檢查水質情況,在確認混濁度機沉淀物較好的情況下,取樣化驗以檢查排水是否達標,需加藥液向泵內消毒。
污水處理設備維修保養
按《設施年度維修保養計劃》對污水處理設備進行清潔保養,并及時除銹。
對各水池內的水質,每天須進行常規察看,以確保整套裝置處于正常的運轉狀態。
巡檢時,當班人員定時檢查鼓風機的軸承油箱位機出口風壓,如有異響時,應立即開啟備用風機,并進行就檢查工作。
每周一由工程部當班人員檢查鼓風機皮帶的緊松度并及時予以調整,如消聲器內有水,須及時排盡。
每月兩次檢查各閥門開啟/關閉是否活絡,并加黃油保養。
每周由工程部檢查整套自動啟泵裝置,以確保設備運轉正常,并進行部分電器系統配件的更換。
定時檢查氧化池內的半軟性填料結膜情況,如表面有洗滌劑泡沫,需及時予以清理,以確保細菌能在正常的情況下生存。
3維修保養
用500v表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應烘干處理或修復。
檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應更換同型號規格軸承。
檢查電動機風葉有無碰殼現象,如有則應整修處理。
清潔電動機外殼。
檢查電動機是否脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后并重新油漆。
-水泵維修保養
檢查水泵軸承是否靈活,如有阻滯現象,則應加注潤滑油,如有尋常摩擦聲響,則應更換同型號規格水泵軸。
轉動水泵軸,如果卡住、碰撞現象,則應拆換同規格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴重,則應更換同規格水泵軸。
檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則加壓盤根。
清潔水泵外表。
如水泵脫漆或銹蝕嚴重,則應徹底鏟除脫落油漆,重新刷上油漆。
-檢查電動與水泵彈性脫軸器有無損壞,如損壞則應更換。
-檢查水泵機組螺栓是否緊固,如松弛則應擰緊。
-潛水泵或排污泵
a)用500v表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25mω以上,否則應拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理。
b)檢查密封圈是否已老化,如已老化則應更換。
c)檢查軸承磨損情況,如轉動時有明顯的異常聲響或阻滯現象,則應更換同型號同規格的軸承。
d)清潔潛水泵、排污泵外殼,如銹蝕嚴重則應去表面處理后重新油漆一遍。
e)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應緊固,擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。
-明裝給排水管(每年10月進行一次維修保養)
a)檢查支持框架是否牢固,否則應整改。
b)檢查流向標是否鮮明醒目,否則應整改。
c)檢查保護漆是否完好,如有脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。
d)檢查各連接處是否有漏水現象,如漏水則應處理(更換膠墊)。
-每次給排水設備維修保養時間計劃不允許超過8小時。
-工程部在維修保養水泵時應清晰、完整、規范地將記錄在《設施日常保修表》上。
-停
